André Relou

Dit uitgebouwde herenhuis is verrassend ruim met een zeer prettige leefruimte en een uitstekende afwerking. Mede door de hoekligging is het pand vrij gelegen en de fraai aangelegde tuin op het westen zorgt voor de nodige privacy. De woning is gelegen op een toplocatie in een mooie, rustige en groene woonomgeving, zeer nabij golfbaan ‘stippelberg’ (27 holes) met aangrenzend het gelijknamige natuurgebied.
De uitvalswegen helmond, Eindhoven en Venlo zijn goed bereikbaar.

Perceeloppervlakte ca. 698 m² eigen grond.
Van de gemeente wordt nog 178 m² extra gehuurd.
Kadastraal bekend Gemeente Bakel/Milheeze, sectie T, nr. 654, groot 6,98 are.

De ruime voortuin heeft een oprit met sierbestrating die de mogelijkheid biedt voor het parkeren van 3 auto’s.

Indeling
Begane grond
Via de, met sierbestrating aangelegde, inrit komt u in de royale ontvangsthal met garderobe, toiletruimte en meterkast. De vloer is belegd met een mooie eiken parketvloer, eveneens doorlopend in de woonkamer. De toiletruimte is zeer ruim en voorzien van een hangcloset en fonteintje. De vloer en een gedeelte van de wanden zijn betegeld. De meterkast heeft 11 groepen, krachtstroom en een aardlekschakelaar. Een hardhouten trap leidt naar de eerste verdieping.
De sfeervolle woonkamer is riant uitgebouwd en beslaat ca. 75 m². De vloer is voorzien van een mooie eiken parketvloer en de wanden en plafond zijn bezet met stucwerk. Veel ramen rondom zorgen voor een goede lichtinval en zijn aan de voor- en zijkant voorzien van zonnescreens.
De speelse kamer is onderverdeeld in diverse hoeken, waardoor deze makkelijk in te richten is. Zo is er een aparte TV hoek en in de grote zij- en achteruitbouw waant u zich midden in de tuin. Dubbele tuindeuren versterken dit gevoel. Het plafond met sierlijsten heeft in dit deel van de kamer tevens inbouwverlichting. Aan de straatzijde van de woonkamer (TV-en eethoek) is een houtgestookte open haard aangebracht, terwijl aan de tuinzijde (zithoek) een gashaard mede sfeerbepalend is.
De separate leefkeuken heeft een hoekopstelling met veel kastruimte, een terrazzo werkblad met dubbele spoelbak en complete inbouwapparatuur te weten: een 5 pits kookplaat met wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi-oven. De keuken is voorzien van een tegelvloer. Het tegeltableau achter de kookplaat is door een kunstenaar ontworpen. Veel ramen geven zowel veel lichtinval als een mooi uitzicht op terras en tuin.
Vanuit leefkeuken toegang tot de praktische bijkeuken. In deze ruimte zijn tevens aansluitpunten voor wasmachine en droger en er is een spoelbak. De vloer en een deel van de wand boven de spoelbak met werkblad zijn voorzien van dezelfde tegel als in de leefkeuken. Een deur geeft toegang tot de tuin en aan de andere zijde tot de inpandige berging (voorheen garage) met dubbele openslaande deuren en een bergvliering.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer.
Mooie ruime ouderslaapkamer met toegangsdeur tot badkamer. De wanden en het plafond hebben stucwerk en de vloer is voorzien van hoogwaardig laminaat. De ramen zijn voorzien van isolatieglas.
Twee slaapkamers zijn aan de voorzijde van de woning gelegen en hebben eveneens stucwerk wanden en plafonds en dezelfde laminaatvloer. Eén van de kamers heeft een toegangsdeur naar het balkon. De vierde slaapkamer is momenteel in gebruik als werkkamer. Een aangenaam lichte kamer door de ramen aan de voor- en achterzijde.
De mooie luxe badkamer is in 2007 vernieuwd en uitgerust met een grote inloopdouche met zijsproeiers, een design wastafel in een meubel en een hangcloset. De wanden en de vloer zijn betegeld, het stucwerk plafond is voorzien van inbouwspots. Tenslotte is er een decorradiator geplaatst.

Tweede verdieping
Via een vaste trap komt u op de voorzolder. Deze geeft toegang tot een bergzolder met 2 Velux dakramen. Hier is tevens de CV combiketel (met voorraad boiler: Radson 1989) geplaatst. Ruime vijfde slaapkamer met Velux dakraam en gevelraam. De vloer is belegd met een vaste vloerbedekking en er is een wastafel met meubel.
Het dak is deels extra geïsoleerd.

Tuin
De onder architectuur aangelegde tuin is werkelijk prachtig te noemen. Aan de achterzijde bevindt zich een deels overdekt terras. De bestrating is uitgevoerd met oude gebakken klinkers en de tuin is ingericht met o.a. taxus, buxus, hedera en beuken haagjes. De achtertuin is op het westen georiënteerd en biedt veel privacy.

Bijzonderheden
- Deze woning is riant uitgebouwd en biedt veel, fijne en sfeervolle leefruimte;
- De tuin is gelegen op het zonnige westen en biedt veel privacy;
- Ligging in een rustige, groene omgeving en toch dichtbij vele voorzieningen,
o.a. de 27 holes championship golfbaan 'Stippelberg.
- De mogelijkheid bestaat om op dit perceel een losse garage te realiseren.
- Absoluut de moeite van het bezichtigen waard.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vijf weken na het bereiken van de mondelinge overeenstemming, een waarborgsom te storten in handen van de notaris, groot 10% van de koopsom. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grootte van dit bedrag.