André Relou

Deze karakteristieke en kwalitatief zeer goed afgewerkte villa is rustig gelegen in een prachtige omgeving in villawijk Hoekendaal nabij het centrum van Bakel. Dit fraaie landhuis biedt veel comfort, onder andere een computergestuurd binnenzwembad met sauna en dubbele inpandige garage. Het pand ligt goed op het perceel, dat is verdeeld in een parkachtig aangelegde tuin rondom en een bos, waardoor de privacy optimaal is. De uitvalswegen Helmond, Eindhoven en Venlo zijn goed bereikbaar en op korte afstand.

Kadastraal bekend: Gemeente Bakel/Milheeze, sectie N, nrs. 916/917, groot 94,10 are.

Indeling
Begane grond
De hoger gelegen entree biedt toegang tot een zeer royale ontvangsthal met vide en garderobe, toiletruimte en meterkast. De vloer is belegd met een fraai gepolijste marmeren tegelvloer, voorzien van vloerverwarming. De toiletruimte is zeer ruim, geheel betegeld en het sanitair is van Villeroy & Boch. De meterkast heeft maar liefst 27 groepen en krachtstroom. Links van de hal is er toegang tot een kantoorkamer, waar tevens een trap naar de kelder leidt.

De sfeervolle woonkamer is aan de zijkant van de woning gelegen en biedt rondom zicht op de fraaie tuin. De marmeren vloer is hier doorgelegd en de wanden en plafond zijn bezet met stucwerk. Sfeerbepalend zijn onder andere de halfronde erker en een gas open haard met schouw. Aan de achterzijde is een schuifpui en het comfort wordt compleet gemaakt met een airco.

Separate leefkeuken met een U-vormige opstelling met veel kastruimte, een Corean werkblad met dubbele spoelbak en complete inbouwapparatuur te weten: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriesladen en twee ovens. Ook hier is de marmeren vloer gelegen. Veel ramen geven zowel veel lichtinval als een mooi uitzicht op terras en tuin.
Doorloop naar een portaal met tuindeur, deur naar de kelder en toegang tot de praktische bijkeuken. In deze betegelde ruimte is tevens het aansluitpunt voor de wasmachine. De hal leidt naar de grote hoofdslaapkamer met inloopkast en eigen badkamer. De wanden zijn bezet met spachtelputz, het plafond met stucwerk en er ligt vloerbedekking. Ook hier is een airco geplaatst en de ramen zijn voorzien van geïntegreerde rolluiken.
De fraaie en royale badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een ligbad, aparte douchecabine, twee wastafels in een meubel, een hangcloset en een bidet. De vloer is voorzien van vloerverwarming.
Vanuit de hal is tevens toegang tot de zeer prettige zwembadruimte. Grote schuifpuien geven een direct contact met de tuin. Het zwembad is compleet computergestuurd met betrekking tot verwarming en onderhoud en heeft een elektrisch bedienbaar dek. Hier bevindt zich tevens een sauna, een kleedruimte en een toilet. Pure verwennerij!!

Eerste verdieping
De overloop heeft een vide en geeft toegang tot 3 slaapkamers, een 2e badkamer en veel bergkasten. Slaapkamer 1 heeft een dakkapel en een deur naar een inpandige balkon. Er ligt vloerbedekking en er is bergruimte achter de knieschotten. Via een luik met vlizotrap is de bergzolder toegankelijk. Slaapkamer 2 is voorzien van een vaste wastafel en biedt tevens toegang tot een balkon. Ook hier is een luik met vlizotrap wat toegang geeft tot de bergzolder. Slaapkamer 3 is voorzien van een dakkapel en een wastafel.
De badkamer is uitgerust met een ligbad, dubbele wastafel in een meubel en een douche. De tegelvloer heeft vloerverwarming. Aan de overloop zijn eveneens diverse inbouwkasten. In de grote inbouwkastruimte is, behalve opbergruimte, de uitgebreide CV-installatie gesitueerd met een extra ketel ten behoeve van het zwembad.

Kelderverdieping
Deze verdieping is bereikbaar via het portaal bij de keuken en de kantoorkamer in de hal. Toegang tot de dubbele garage met twee elektrisch bedienbare sectionaal deuren en een loopdeur. In de technische ruimte staat o.a. de apparatuur voor het zwembad en een automatisch beregeningssysteem. De voorraadkamer heeft een constante temperatuur, ideaal voor opslag van o.a. wijn of voedingswaren. Bergkamer en een extra meterkast. Er is een kantoorruimte welke is voorzien van een internet aansluiting.
Kantoor-/archiefruimte, waar de trap naar de begane grond zich bevindt. Geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Gezellige ruimte die in gebruik is als biljartkamer met barretje, met twee kleine vensters.

Tuin
Via een afgesloten poort met intercom komt u op de lange oprit.
De entree ligt iets verhoogd. De aangelegde parktuin rondom biedt volledige privacy.
Het grote beschutte terras is gesitueerd aan de achtergevel. Hier is een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig en twee warmtelampen, waardoor het hier goed vertoeven is. Het gazon wordt omzoomd met veel groen en volwassen bomen. Er is een houten prieel. Het bosperceel ligt grotendeels aan de achterzijde. Hier vindt u nog een houten blokhut en wandelpaden. Verder is er nog een kruidentuin.

Bijzonderheden
- Dit schitterende object is gebouwd met goede materialen en oog voor detail;
- Veel comfortverhogende elementen zoals: airco, alarminstallatie en vloerverwarming;
- 100% gegarandeerde privacy;
- Ligging in bosrijke omgeving en toch dichtbij vele voorzieningen.
- Absoluut de moeite van het bezichtigen waard.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vijf weken na het bereiken van de mondelinge overeenstemming, een waarborgsom te storten in handen van de notaris, groot 10% van de koopsom. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grootte van dit bedrag.