André Relou

INRUIL BUNGALOW/KLEINERE WONING IS BESPREEKBAAR!!

In een van de mooiste lanen van Beek en Donk gelegen, sfeervol en luxe afgewerkte vrijstaande villa met leefkeuken, werkkamer op de begane grond, fraaie tuin met zwembad, een garage en carport. Deze woning is de laatste jaren compleet gerenoveerd en uitgebreid.

Kadastraal bekend Gemeente Beek en Donk, sectie K, nummer 370, groot 10,4 are.

De Koppelstraat is een mooie brede laan met grote bomen die naar de dorpskern van Beek en Donk loopt. De ontsluiting is goed, u bent snel richting Helmond, Eindhoven en Den Bosch. Het perceel is omzoomd met een volwassen beukenhaag. Er is een royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Indeling
Begane grond
Entree woonhuis, hal met leistenen vloer met vloerverwarming. Vanuit de hal toegang tot de leefkeuken, de living, de werkkamer, het toilet en de trapopgang.
De uitgebreide meterkast bevindt zich ook in de hal. De bedrading is vernieuwd en er is aardlek en krachtstroom aanwezig. Het modern toilet heeft een wandcloset en een fonteintje.

De werkkamer is ca. 18 m² groot. De wanden en het plafond zijn voorzien van stucwerk. De vloer is afgewerkt met parket.

De L-vormige woonkamer is goed indeelbaar. Door de raampartijen voor, aan de zijkant en achter heeft u een goed tuincontact. Er zijn tuindeuren naar het overdekte terras. De woonkamer beschikt over een exclusieve open haard op gas. De wanden en het plafond zijn afgewerkt met stucwerk en er is een parketvloer.

De gezellige leefkeuken is zeer compleet uitgevoerd. De Siematic inrichting heeft een Smeg fornuis met 6 pitten en 2 ovens, een Miele vaatwasser, een Miele koffiemachine, een koelkast en granieten werkbladen. Op de vloer leisteen met daaronder vloerverwarming. Ook hier dubbele tuindeuren naar het terras. Aansluitend de bijkeuken met extra opbergmogelijkheden, aansluitingen voor de wasapparatuur en de centrale stofzuiginstallatie.

Achterportaal met een zeer ruim bemeten toilet. Vanuit het achterportaal ook toegang tot de tuin.


Eerste verdieping
Via een bordestrap komt u op de overloop met vide. Hier treft u 4 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allen goed van afmeting. 2 kamers zijn voorzien van een vaste wastafel en 2 kamers hebben vaste kasten. De ouder slaapkamer heeft een verbindingsdeur met de badkamer. Deze slaapkamer heeft een balkon. De slaapkamer naast de ouderslaapkamer heeft ook een balkon. Vanuit deze kamer is er een vaste trap naar de 2e verdieping.

De badkamer is van alle comfort voorzien. Dit komt o.a. tot uiting in de vloerverwarming en er is een douche met stoomcabine, een ligbad, een toilet en 2 vaste wastafels met een meubel. De vloer en wanden zijn betegeld.


Tweede verdieping
Ruime zolderslaapkamer met laminaatvloer. De zolder heeft een bergdeel met kasten en met de cv opstelling (Radson HR combiketel 1997).


Tuin
De voor- zij- en achtertuin is fraai aangelegd. Er is gazon, borders met vaste planten en volwassen bomen. Het terras dat grenst aan de woning is deels overkapt en voorzien van terrasverwarming. Het tweede overdekte terras in een open prieeltje met een open haard. Dit is een gezellige plek om nog lang buiten te zitten. Achter in de tuin ligt het zwembad. Om het zwembad heen liggen houten vlonders. Het bad is verwarmd. Naast het zwembad staat een houten tuinhuis met daarin de techniek voor het bad.


Garage
Er is een grote, in spouw gebouwde garage met een puntdak en een bergzolder.
Naast de garage is een carport.


Bijzonderheden
Deze villa is de afgelopen jaren compleet gemoderniseerd en er zijn veel belangrijke zaken vernieuwd. Onder andere is de dakbedekking vernieuwd; natuurlei aangebracht, dakkapellen vernieuwd, lood en zinkwerk vernieuwd evenals de boeiboorden. Kozijnen zijn vernieuwd en voorzien van isolatieglas, elektra is vernieuwd.
Begane grond verbouwd, vloeren vernieuwd en voorzien van vloerverwarming, nieuw stucwerk, nieuwe toilet, werkkamer gerealiseerd, keuken vernieuwd. Nieuwe garage en nieuwe carport.

§ Prachtige ligging
§ Alarminstallatie, home audio control, centrale stofzuiger
§ Verwarmd zwembad
§ Complete renovatie
§ Sfeervol geheel

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vijf weken na het bereiken van de mondelinge overeenstemming, een waarborgsom te storten in handen van de notaris, groot 10% van de koopsom. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grootte van dit bedrag.