André Relou

Op fraaie en zeer kindvriendelijke locatie gelegen, met vrij uitzicht over plantsoen, een ruime over de volle breedte uitgebouwde woning met grote berging. Gelegen op loopafstand van winkels, sportaccommodaties, speelweide met speeltuin en scholen. De mogelijkheid bestaat om een garagebox bij te kopen.

De voortuin is zo aangelegd dat u in de woonkamer volop privacy heeft en toch van deze fraaie groene tuin kunt genieten.

Indeling
Begane grond
Entree, hal met meterkast (7 groepen en aardlekschakelaar), toiletruimte en trapopgang. Het toilet is recent vernieuwd en voorzien van een wandcloset en een fonteintje.

De royale en rechte woonkamer is op vele manieren in te delen. Er ligt een tegelvloer en het plafond is voorzien van stucwerk. De woonkamer heeft ook een bibliotheek/tv kamer.

De keuken is door middel van dubbele glasdeuren van de woonkamer gescheiden. Op de vloer liggen tegels. De luxe inrichting is zeer compleet. Er is een vaatwasser, een koel/vriescombinatie, een keramische kookplaat, een afzuigkap en een oven/grill. Er is volop kastruimte. De eettafel maakt deel uit van de keukeninrichting. Er is een tuindeur naar de achtertuin.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, toilet en wastafel. Er is een raam voor daglicht en natuurlijke ventilatie.

De ouderslaapkamer is voorzien van een novilon vloer, een vaste wastafel en de wanden zijn deels voorzien van schrootjes. De 2 andere slaapkamers hebben tapijt en de wanden zijn voorzien van stucwerk.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. Hier bevindt zich een bergruimte, cv-ruimte met opstelling van een Nefit combiketel (ca. 2005). Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur. Zolderslaapkamer met stucwerk wanden, vloerbedekking en een dakkapel. Vanuit deze kamer is er een deur naar een bergkamer. De mogelijkheid bestaat om een 5e slaapkamer te realiseren.

Tuin
De achtertuin is op het westen gesitueerd en heeft veel privacy. U heeft geen directe achterburen. De tuin is omheind en er is een achterom. De tuin is diep, zodat u zowel de zon als schaduwplekken op kunt zoeken. Achter in de tuin staat een ruime stenen berging voorzien van elektra en een houten tuinhuis.

Bijzonderheden
- Grote berging in achtertuin.
- Vernieuwde keuken, toilet en cv.
- Uitbouw over de volle breedte van de woning.
- Zeer kindvriendelijk ligging.
- Uitzicht voorzijde op plantsoen.
- Garage mogelijk ( € 15.000,--).
- Dakbedekking uitbouw 2010, van de garage 2009.
- Deels voorzien van isolatieglas.
- Deze woning is op essentiële punten gemoderniseerd, echter enkele zaken verdienen de aandacht.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vijf weken na het bereiken van de mondelinge overeenstemming, een waarborgsom te storten in handen van de notaris, groot 10% van de koopsom. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grootte van dit bedrag.