André Relou

Zeer sfeervol, karakteristiek en fraai afgewerkt halfvrijstaand woonhuis met een prachtig, royaal perceel van maar liefst 1.100 m²! In 2003 volledig verbouwd en uitgebouwd, met behoud van authentieke elementen zoals glas in lood. Een royale woonkamer, complete leefkeuken, 3 slaapkamers, luxe badkamer en een garage maken, in combinatie met de prachtige tuin, deze woning een uniek geheel. Laat u tijdens een bezichtiging verrassen door deze bijzondere woning.

De woning is gelegen op een mooie locatie in het centrum van Budel.
Leuke voortuin en een oprit voor meerdere auto’s.

Indeling
Begane grond

Entree, hal met mooie tegelvloer, meterkast.
Trappartij met authentieke details.

Royale living met het zitgedeelte aan de achterzijde, gericht op de fraaie tuin, in het midden het eetgedeelte en aan de voorzijde nog een kamer, met schuifdeuren af te sluiten, ideaal als werk- of speelkamer. De woonkamer is voorzien van paneeldeuren en een geborsteld marmeren vloer. De gehele benedenverdieping met uitzondering van de hal is voorzien van vloerverwarming. Het stucwerkplafond is met lijsten afgewerkt.

In het zitgedeelte in de uitbouw bevindt zich een openhaardpartij met een zandstenen schouw en een gashaard. Prachtig uitzicht op de tuin, dubbele openslaande tuindeuren bieden toegang tot het terras.
De uitbouw is voorzien van electrische zonnescreens.

Luxe open leefkeuken met een eiken inrichting en kookeiland, voorzien van inductiekookplaat, granitoblad, porceleinen spoelbak, vaatwasser, combi-oven en koelkast.
Toegang tot de ruime en koele kelder op stahoogte, voorzien van tegelvloer.

Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluiting voor de wasapparatuur en een kast met extra (uitgebreide) groepenkast en unit voor de vloerverwarming.
Hier bevindt zich ook het geheel betegeld toilet met wandcloset.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer.
Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, stucwerkplafond, behangen wanden en rolluiken.

Luxe badkamer met ligbad met douchevoorziening, toilet, dubbele vaste wastafel in een teakhouten meubel met granieten blad, thermostaatkraan en decorradiator.
Vlizotrap naar bergzolder met Nefit HR Excellent combi-ketel (2003).

Tuin
Schitterende onderhoudsarme tuin met royaal terras (ca. 90 m²), een gazon, veel groen en privacy. Er is een garage met een bergzolder en een extra berging/werkruimte met een beregeningspomp voor de tuin. Achter in de tuin bevindt zich een houten schuur met een kippenhok en kippenren. Het kippenhok heeft een betonnen fundament en betonnen vloer, welke het gehele jaar droog is. Een heerlijk stukje groen en toch in het centrum gelegen.

Bijzonderheden
- Zeer royaal perceel van ca. 1.100 m².
- In 2003 compleet verbouwd en uitgebouwd.
- Mooie leefkeuken en luxe badkamer.
- Gelegen op mooie locatie in centrum van Budel.
- Schitterende, privacy biedende tuin.
- Oprit voor meerdere auto’s.
- Het buitenschilderwerk is in 2009 uitgevoerd.
- Geheel voorzien van rolluiken, uitbouw voorzien van electrische zonnescreens.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vijf weken na het bereiken van de mondelinge overeenstemming, een waarborgsom te storten in handen van de notaris, groot 10% van de koopsom. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grootte van dit bedrag.