André Relou

Midden in het dorp gelegen verrassend ruim en uiterst sfeervolle en karakteristieke vooroorlogse vrijstaande woning, gesitueerd op groot privacy biedend perceel met fraai aangelegde tuin. De woning beschikt onder andere over 4 slaapkamers, woonkamer, serre en leefkeuken.

Kadastraal bekend Gemeente Gemert, sectie F, nummer 1291, groot 4,40 are.

Het pand heeft een charmante uitstraling, mede door het erkerraam bij de woonkamer.

Begane grond
Met pannendakje overkapte entree. De hal heeft een authentieke tegelvloer en fraaie trappartij.
De woonkamer is aan de achterzijde open en verbonden met de serre. Hierdoor ontstaat een mooie ruime en lichte woonkamer. De vloer is belegd met massief eiken planken. De wanden en het plafond zijn afgewerkt met stucwerk. Een diepe kelderkast biedt u veel praktische opbergruimte. In de woonkamer zijn een rookkanaal en gasaansluiting aanwezig om een gashaard te realiseren.
De serre heeft een glazen piramidedak. Twee dubbele tuindeuren zorgen voor een goed tuincontact. Er is sprake van een prettige lichtinval. De keuken is verbonden met de serre, hierdoor is dit de ideale plek om een grote eettafel te plaatsen.
De keuken is vervaardigd van eikenhout en heeft een natuurstenen blad (hardsteen) met grote verdiepte spoelbak. Deze kwaliteitskeuken is van alle gemakken voorzien. Als apparatuur is er een groot fornuis (Smeg) met een oven/grill/heteluchtoven, 6 pitten, een wokbrander, grillplaat en een vispit, een vaatwasser, een koelkast, een diepvriezer en een afzuigkap. De apparatuur is van het merk Miele. De vloer is belegd met Belgisch hardsteen en is voorzien van vloerverwarming.
Via de achterhal kunt u naar de berging/wasruimte, toilet, badkamer en de twee slaapkamers op de begane grond. De hardsteen tegelvloer is doorgelegd en ook hier voorzien van vloerverwarming. Tevens kunt u vanuit deze hal naar een bergvliering.
Het toilet is betegeld en voorzien van een fonteintje. Er is een wasruimte met uiteraard de aansluitingen voor de wasapparatuur.
Hier is tevens de cv ketel geplaatst, een Nefit HR uit 2009.
De badkamer heeft betegelde wanden en een tegelvloer met vloerverwarming. De ruimte is uitgerust met een authentiek ligbad op pootjes. Verder zijn er een separate douche en een vaste wastafel. De badkamer is ruim van opzet.
Slaapkamer 1 heeft een houten vloerafwerking en stucwerk wanden.
Slaapkamer 2 bevindt zich achter in de woning en heeft een houten vloer, stucwerk wanden en dubbele tuindeuren.

Eerste verdieping
De overloop met dakkapel biedt toegang tot twee slaapkamers. Slaapkamer 3 heeft een grote dakkapel, vaste wastafel, inbouwkast, airco, aansluiting voor TV en telefoon en een afwerking van wanden en plafond met stucwerk. Slaapkamer 4 heeft dezelfde afwerking, ook hier een grote dakkapel, 2 inbouwkasten en tevens is ook deze kamer uitgerust met een airco.

Tuin
De sfeer van de woning wordt op een prettige manier voortgezet in de tuin. Er is 100% privacy. De tuin is ingericht met sierbestrating bestaande uit oude klinkers, er zijn buxus hagen, een gazon en een pergola waaronder het goed toeven is.
De tuin is op het zuidwesten gelegen. Aan twee zijden is er de mogelijkheid van een achterom. Achter in de tuin is een extra stenen berging, voorzien van elektra.

Bijzonderheden
- Zeer sfeervol en gezellig huis, met veel authentieke details.
- Ruim perceel met een diepe achtertuin.
- Zeer smaakvol geheel, tot in detail afgewerkt.
- Een object dat u gezien moet hebben!

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vijf weken na het bereiken van de mondelinge overeenstemming, een waarborgsom te storten in handen van de notaris, groot 10% van de koopsom. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grootte van dit bedrag.