André Relou

LET OP: U KUNT OP DEZE WONING BIEDEN VANAF € 410.000,= K.K. GRAAG NODIGEN WIJ U UIT OM DIT FRAAIE PAND TE KOMEN BEKIJKEN. MAAK EEN AFSPRAAK VIA ONS KANTOOR.

Hoogwaardig afgewerkt en goed onderhouden woonhuis met garage en mooie groene tuin op het zuiden. Er is een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Deze woning is gunstig gelegen in een rustig, doodlopend hofje. Toch zijn vele voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik.

Inhoud woonhuis : ca. 700 m³
Inhoud garage : ca. 110 m³
Kadastraal bekend : Gemeente Deurne, sectie L, nummer 3636, groot 7 are

De oprit biedt ruimte aan meerdere auto’s. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen.

Indeling
Begane grond
De entree geeft toegang tot de ruime hal met leistenen vloer, waaronder vloerverwarming. Een hardhouten trap leidt naar de verdieping met vide.
In de hal bevindt zich de meterkast (9 groepen, krachtstroom en aardlekschakelaar), een bergkast met unit voor de vloerverwarming, een garderoberuimte en een betegelde toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. Tevens is er een alarminstallatie.

De sfeervolle en zeer lichte woonkamer is onderverdeeld in een zitkamer aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de tuinzijde, grenzend aan de keuken. De Indiase leistenen vloer is doorgelegd en uiteraard ook hier voorzien van vloerverwarming. De wanden en het plafond zijn voorzien van stucwerk.
Het zitgedeelte meet ca. 6 x 6 meter en heeft een houtkachel met circulatiesysteem.

De eethoek grenst aan de open keuken zodat een eetkeuken ontstaat. Door het vele glas rondom heeft deze ruimte het idee van een serrekamer. Een schuifpui geeft toegang tot het terras en is voorzien van horren.

De keuken heeft een lichte inrichting met veel kastruimte en een granieten werkblad met dubbele spoelbak. De apparatuur is vernieuwd in 2006 en 2009; zo is er een close-in boiler, quooker, inductie kookplaat, afzuigkap, warmhoud lade, combi magnetron oven, koelkast en een vaatwasser. Er is een wateronthardingsinstallatie.
Toegang tot de praktische bijkeuken waar de aansluiting voor de wasmachine is geplaatst en een uitstortbak. Vanuit de bijkeuken is de ruime, droge kelder op stahoogte bereikbaar.

Terug in de hal vindt u een toegangsdeur naar de slaapkamer met kastenwand. De vloer is belegd met vaste vloerbedekking en de wanden en plafonds zijn voorzien van stucwerk. Doorloop naar de geheel betegelde badkamer. Deze ruimte is zeer luxe en compleet afgewerkt met onder andere graniet en materialen van het merk Villeroy en Boch. De badkamer is uitgerust met een ligbad met jets, een aparte douchecabine, een wastafel in een marmeren blad, een urinoir en een toilet. De tegelvloer is voorzien van elektrische vloerverwarming.

Eerste verdieping
De overloop is voorzien van een parketvloer. Deze vloer loopt ook door in de slaapkamers. Slaapkamer 2 heeft een eigen (tweede) badkamer. Deze is ingericht met een douche, toilet en wastafel.
Slaapkamer 3 is voorzien van een dakkapel met isolatieglas en opgedeeld in 2 gedeeltes. De wanden en het plafond zijn voorzien van stucwerk. Via een doorgang bereikt u het tweede deel van deze slaapkamer. Slaapkamer 4 is een ruime speelse kamer met vaste wastafel en een doorgang naar een extra slaapkamer 5. Er is een vlizotrap naar de zolder.

Tweede verdieping
Voorzolder met CV (Radson 1991) en een bergruimte. Het dak is geïsoleerd.

Garage
De oprit leidt naar de garage. Deze is in spouw opgetrokken en ca. 9 meter lang. Er is een elektrische roldeur en via een vlizotrap is een bergzolder bereikbaar.

Tuin
Mooie groene tuin rondom. De achtertuin is gesitueerd op het zuid/zuidwesten. Met deze ligging kunt u heerlijk van de middag- en avondzon genieten. Er is een groot terras en de tuin is goed aangelegd met veel volwassen groen voor optimale privacy, een gazon en een vijverpartij.

Bijzonderheden
- Dit woonhuis is perfect afgewerkt en goed onderhouden.
- Het binnenschilderwerk is in 2010 uitgevoerd.
- Alle draai/kiepramen zijn voorzien van rolhorren.
- Rustige ligging aan doodlopende straat.
- Deze semi-bungalow is absoluut de moeite van bezichtigen waard.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vijf weken na het bereiken van de mondelinge overeenstemming, een waarborgsom te storten in handen van de notaris, groot 10% van de koopsom. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grootte van dit bedrag.