André Relou

Dit sfeervolle royale 3-kamer hoekappartement is op de derde verdieping gesitueerd in een kleinschalig appartementencomplex nabij het stadscentrum aan de rand van het gewilde Witte Dorp. Er zijn 2 balkons en een separate fietsenberging op de begane grond. Ruim voldoende (gratis) parkeergelegenheid direct voor de deur en een uiterst fraai uitzicht over het stadscentrum van Eindhoven.

Kadastraal bekend Gemeente Stratum, sectie E, nummer 3446 A14.


Indeling
Begane grond
Representatieve entree aan de voorzijde van het complex met aan de buitenzijde het bellentableau en de brievenbussen. Centrale entreehal met toegang tot het trappenhuis, de bergingen en de lift. De fietsenberging in het souterrain is ruim van opzet en beschikt over elektriciteit.

Derde verdieping
Via de trap of lift is de 3e verdieping bereikbaar. Aan de achterzijde van het complex is de galerij met toegang tot de vier appartementen op deze verdieping.

De entree geeft toegang tot de hal van het appartement en is voorzien van een sfeervolle (eiken) houten vloer en biedt toegang tot onder andere de keuken, woonkamer, badkamer, toilet en beide slaapkamers. Tevens bevindt zich hier de meterkast (5 groepen) alsmede de bergkast waar zich tevens de wasmachineaansluiting bevindt.

De sfeervolle, ruim opgezette woonkamer kent een fraaie lichtinval door de grote raampartij. Net als in de hal ligt ook hier de eikenhouten vloer. Toegang tot het balkon.

Direct aan de woonkamer is een voormalige slaapkamer gesitueerd, die inmiddels dienst doet als eetkamer. Ook hier ligt de eikenhouten vloer en is 1 wand netjes voorzien van behang.

Via de woonkamer heeft u, middels een loopdeur, toegang tot het zonnige, overdekte balkon dat aan de zuidwest-gevel is gesitueerd.

De keuken is aan de achterzijde (galerijzijde) gesitueerd en uitgerust met een moderne, functionele inrichting. De inbouwapparatuur bestaat uit een geïntegreerde vaatwasmachine, 4-pitsgaskookplaat met RVS afzuigschouw, elektrische oven en koelkast. Aan beide zijden bevindt zich voldoende kastruimte en een ruim werkblad.

De hoofdslaapkamer is aan de rustige noordwestzijde van het complex gelegen.
Deze kamer is ruim van opzet en voorzien van onder meer een keurige laminaatvloer. Daarnaast bevindt zich de tweede, kleinere slaapkamer die toegang biedt tot het tweede (kleinere) balkon. Op deze kamer is de CV-combiketel (type Vaillant, bouwjaar 2007) geïnstalleerd.

De badkamer is omstreeks 2005 gerenoveerd, geheel betegeld en voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan en wastafel met meubel. Het naastgelegen separate toilet is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een fonteintje. In zowel de badkamer als het toilet is mechanische ventilatie aanwezig.

Bijzonderheden
- Dit appartement is goed onderhouden en netjes afgewerkt.
- De mogelijkheid bestaat om van de huidige eetkamer eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren.
- Voorzien van dubbele beglazing.
- De bijdrage voor de VVE bedraagt circa € 100,= per maand.
- Dit appartement is instapklaar en absoluut de moeite van het bezichtigen waard.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vijf weken na het bereiken van de mondelinge overeenstemming, een waarborgsom te storten in handen van de notaris, groot 10% van de koopsom. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grootte van dit bedrag.