André Relou

Prima onderhouden halfvrijstaande semi-bungalow met dubbele garage. Veel privacy, een zwembad, een groot perceel, vrij uitzicht aan de achterzijde en een ruim uitzicht aan de voorzijde. Zeer rustig gesitueerd in zeer gewilde woonwijk Blixembosch nabij natuur- en wandelgebied. Deze woning biedt een goede mogelijkheid voor werken aan huis!

De oprit biedt de mogelijkheid voor het parkeren van meerdere auto’s. De dubbele garage is aan de voorzijde bereikbaar via twee elektrische deuren.

Indeling
Begane grond
De overdekte entree biedt toegang tot de royale hal. Hier ligt een marmeren vloer met vloerverwarming. Vanuit deze hal heeft u toegang tot het toilet, de keuken, woonkamer, werk/speelkamer, badkamer en slaapkamer. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De erk-/speelkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Hier bevindt zich een uitgebreide meterkast en er zijn inbouwkasten. In één van deze kasten zit een aansluiting om bijvoorbeeld de wasmachine te plaatsen of voor het plaatsen van een vaste wastafel.

De dichte keuken is geplaatst in een U-opstelling en in 2010 voorzien van nieuwe frontpanelen en handgrepen, Franke spoelunit en kraan, een Quooker, een Bosch inductiekookplaat, oven, volledig geïntegreerde vaatwasser, geïntegreerde koel-/vriescombinatie, tevens is er een afzuigkap. De keuken heeft een granieten werkblad en inbouwspots.

De zeer royale living van circa 80 m² is op vele manieren indeelbaar. De woonkamer is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer. Onder deze vloer ligt nog een marmeren tegelvloer met vloerverwarming. De wanden zijn voorzien van lambrisering en op diverse plaatsen zijn inbouwspots toegepast. Het plafond is gestukadoord.

Aan de achterzijde van de living is een prachtige uitbouw met uitzicht op de privacybiedende tuin. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een overdekt terras. Er is een openhaard (gas) met een fraaie franse kalkzandsteen schouw. De vloeren zijn geschuurd en opnieuw gelakt in 2011.

De luxe badkamer is een ‘marmeren’ ruimte om in te genieten. Deze zeer complete ruimte is uitgerust met een ligbad, separate douchecabine, wastafel in meubel, toilet en bidet. Er is een afzuigsysteem, vloerverwarming en een designradiator.

De ouderslaapkamer is voorzien van airconditioning. Schuifdeuren geven toegang tot het terras in de tuin. Aansluitingen voor telefoon en televisie zijn aanwezig.

Eerste verdieping
Via een vaste trap is de overloop bereikbaar. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een separaat toilet, een waskamer en een tweede badkamer. Slaapkamer 2 is aan de achterzijde van de woning en beschikt over airco. Slaapkamer 3 is ook aan de achterzijde gelegen. Beide kamers zijn voorzien van een laminaatvloer en brandmelders. Waskamer met aansluitingen voor de wasapparatuur en de CV-opstelling (2003). Tevens is in deze ruimte een brandmelder aanwezig en in de schuinte is een inbouwkast gerealiseerd.

Volledig betegelde badkamer met douche met cabine en thermostaatkraan, wastafel met ombouw, afzuigsysteem en inbouwspots.

Tuin en garage
De grote achtertuin is op het zuidwesten gesitueerd. Er is een zonneterras, vijverpartij, zwembad, vrijstaande berging en een sproei-installatie (computer gestuurd). Via de poort aan de zijkant van de woning bereikt u de oprit aan de voorzijde. De dubbele garage is voorzien van elektra, wateraansluitingen en zonnecollectoren ten behoeve van het zwembad.

Bijzonderheden
- De woning is voorzien van alarminstallatie, brandalarm en videofooninstallatie.
- Deuren voorzien van nieuwe RVS klinken en sluitwerk.
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2010, binnenschilderwerk in 2011.
- Prachtige tuin met vrij uitzicht.
- Optimale privacy.
- Gelegen in gewilde woonwijk Blixembosch.
- Gedeeltelijk voorzien van rolluiken.
- Deze woning ligt perfect op zijn kavel.
- Wonen en werken aan huis.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vijf weken na het bereiken van de mondelinge overeenstemming, een waarborgsom te storten in handen van de notaris, groot 10% van de koopsom. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grootte van dit bedrag.