André Relou

Op loopafstand van het centrum is deze moderne en goed onderhouden tussenwoning met berging gelegen.
De gunstige ligging, de nieuwe keuken en badkamer en de zonnige, privacy biedende achtertuin op het zuiden zijn enkele pluspunten van dit pand.

INDELING
BEGANE GROND
Entree. De hal heeft een tegelvloer en herbergt de meterkast en de deels betegelde toiletruimte met duoblok en fonteintje.

Toegang tot de lichte woonkamer. Hier is de tegelvloer doorgelegd, de wanden zijn bezet met stucwerk en het plafond met spuitwerk. Er is een praktische provisiekast onder de trap en een tuindeur naar het terras en tuin. De ruimte is makkelijk indeelbaar door de twee lange muren.

De open keuken is aan de voorzijde gelegen. De inrichting is in 2007 geheel vernieuwd en heeft een wandopstelling voorzien van boven- en onderkastjes, een kunststof werkblad met spoelbak en als inbouwapparatuur een koelkast, vaatwasser, oven/grill, gaskookplaat en afzuigkap. De keuken biedt voldoende ruimte om een eethoek te plaatsen.

EERSTE VERDIEPING
De overloop heeft een laminaatvloer en biedt toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers hebben een afwerking met spuitwerk plafonds en een laminaatvloer. Twee kamers zijn tevens voorzien van zonnescreens (momenteel niet werkend).

De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een kunststof ligbad met douchewand, een vaste wastafel met meubel, toilet en halogeen inbouwverlichting. Er is een raam voor natuurlijke ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING
Via vaste trap bereikbare zolderverdieping. Op de voorzolder bevindt zich de unit voor mechanische ventilatie, de opstelling voor de cv combiketel (Vaillant HR uit ca. 2000) en een wasruimte met aansluiting voor wasapparatuur. Toegang tot een ruime zolderkamer, die voorzien is van een parketvloer en 2 Velux dakvensters.

TUIN
De zonnige achtertuin is op het zuiden gelegen en is onderhoudsarm doordat deze geheel bestraat is met sierbestrating. Het terras direct aan de achtergevel is overdekt en er is nog een extra vlonderterras gecreëerd. De tuin is omheind met houten schuttingen via een overkapping is er een poort voor de achterom. Er staat een stenen berging voorzien van een pannendak en elektra.

BIJZONDERHEDEN
- De woning is voorzien van dakisolatie en deels isolatieglas.
- Serredak als tuinoverkapping.
- Instapklare woning.
- Centrale ligging op zeer korte afstand van NS-station en het stadscentrum met haar vele voorzieningen.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vijf weken na het bereiken van de mondelinge overeenstemming, een waarborgsom te storten in handen van de notaris, groot 10% van de koopsom. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grootte van dit bedrag.