André Relou

Dit sfeervolle royale 3-kamer hoekappartement is op de bovenste verdieping gesitueerd in een kleinschalig complex nabij het stadscentrum. Het appartement is goed ingedeeld, keurig afgewerkt en er is een balkon aan de straatzijde en een groot privé-dakterras op het zuidwesten. Alle denkbare voorzieningen zoals winkels, stadswandelpark, Genneperparken en schouwburg zijn binnen handbereik, evenals goede ontsluitingswegen.

Kadastraal bekend : Gemeente Stratum, sectie D, nummer 6844 A8.

Indeling
Begane grond
Entree aan de voorzijde van het complex met bellentableau, brievenbussen en tevens toegang tot het trappenhuis, de parkeergarage en de bergingen. De fietsenberging in het souterrain is ruim van opzet en beschikt over elektriciteit. De mogelijkheid bestaat om een parkeerplaats te huren.

Het appartement
Via de trap is het appartement bereikbaar. Aan de achterzijde van het complex is tevens het royale privé-dakterras gesitueerd. Dit terras is gunstig gelegen op het zuidwesten, zodat er optimaal van de middag- en avondzon genoten kan worden.
De entree geeft toegang tot de hal van het appartement, welke is voorzien van luxe vloerbedekking en biedt toegang tot de woonkamer, badkamer, toilet en beide slaapkamers. Tevens bevindt zich hier de meterkast (5 groepen en aardlekschakelaar) alsmede de bergkast waar zich tevens de CV combiketel bevindt (Nefit Ecomline HR 2000) en de unit van de mechanische ventilatie. Separate grotendeels betegelde toiletruimte met duoblok en fonteintje

De half open keuken is middels een halfhoge muur van de living gescheiden. De lichte inrichting is in een hoekopstelling geplaatst en biedt voldoende kastruimte.
De inbouwapparatuur bestaat uit een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, combi magnetronoven (beide 2008) en koelkast. Een grote raampartij geeft zicht op het terras aan de achterzijde. Aansluitend treft u de praktische bijkeuken aan. Behalve veel bergruimte bevindt zich hier de aansluiting voor wasmachine en vaatwasser.
De sfeervolle, ruim opgezette woonkamer (circa 50 m²) kent een fraaie lichtinval door de grote raampartij. De vloer is voorzien van vloerbedekking en de wanden en het plafond zijn met spuitwerk afgewerkt. Aan de voorzijde is toegang tot het ruime balkon op het oosten, voorzien van verlichting.

De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van het complex. Deze kamer is ruim van opzet en voorzien van vloerbedekking. Via dubbel openslaande deuren geeft ook deze slaapkamer toegang tot het balkon. Daarnaast bevindt zich de tweede, kleinere slaapkamer die uitstekend dienst kan doen als kastenkamer, werkkamer of logeerkamer.

De badkamer is grotendeels betegeld met witte wandtegels en een zwart/wit geblokte tegelvloer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine en een wastafel.

Bijzonderheden
- Centrumlocatie met alle voorzieningen dichtbij.
- Dit appartement is goed onderhouden en netjes afgewerkt.
- De mogelijkheid bestaat om een parkeerplaats in de parkeergarage te
huren.
- Laatste appartement aan de galerij dus optimale privacy.
- Voorzien van goede isolatievoorzieningen, inclusief dubbele beglazing.
- De bijdrage voor de VVE bedraagt circa € 81,= per maand.
- Zeer actieve en financieel gezonde VVE.
- Dit appartement is instapklaar en absoluut de moeite van het
bezichtigen waard.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vijf weken na het bereiken van de mondelinge overeenstemming, een waarborgsom te storten in handen van de notaris, groot 10% van de koopsom. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grootte van dit bedrag.