André Relou

Karakteristieke uitstraling aan de buitenzijde, geheel in stijl gemoderniseerd aan de binnenzijde. Deze sfeervolle hoekwoning met carport en ruime tuin heeft veel te bieden. Mooie ruimtes, gezellige vooroorlogse sfeer en gelegen op korte afstand van het stadscentrum en vele voorzieningen. Eigen oprit, volop parkeergelegenheid.

Kadastraal bekend Gemeente Woensel, sectie H, nummer 1194, groot 2 are 37 ca.

Begane grond
De entree is aan de zijkant van de woning gelegen. In de hal bevindt zich de trapopgang naar de verdieping en de toiletruimte. Dit toilet is betegeld met getrommeld marmer en voorzien van een hangcloset.

Zeer sfeervolle, lichte woonkamer met aan de voorzijde een erkerraam met glas in lood afwerking. De vloer is belegd met houten planken, de wanden en het plafond zijn afgewerkt met stucwerk. De woonkamer is opgesplitst in een zitgedeelte rechts van de hal en een eetgedeelte links van de hal. Hier is ook een erkerraam met glas in lood afwerking en een tuindeur die een direct contact geeft met het terras en de achtertuin. Tevens is er een praktische inbouwkast en de meterkast. De potkachel met schouw maakt het geheel af. Nagenoeg alle deuren zijn uitgevoerd als paneeldeuren met bijpassend deurbeslag.
Zowel vanuit de eetkamer als vanuit de hal kunt u naar de separate keuken. De lichte inrichting is aan twee zijden opgesteld en biedt veel kastruimte. De apparatuur bestaat uit een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een koelkast. Het kunststof werkblad heeft een rvs spoelbak aan het raam en de achterwand is betegeld. Extra opslagruimte vindt u in de ruime en koele kelder. Toegang tot de praktische bijkeuken. Hier bevinden zich tevens aansluitingen voor de wasmachine en vaatwasser. Ook is er nog een tuindeur.

Eerste verdieping
De fraaie overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. De vloer is belegd met houten planken en er is een deur naar het platte dak.
De zeer royale ouderslaapkamer is afgewerkt met een houten planken vloer, stucwerk wanden en plafond met inbouwspots.
Slaapkamer II heeft dezelfde afwerking. Ook op deze verdieping zijn alle gelakte paneeldeuren toegepast.
De luxe badkamer is gemoderniseerd, grotendeels betegeld met grijze marmeren tegels en uitgerust met een ligbad, aparte douchecabine, dubbele design wasbak en een wandcloset. Deze ruimte is zeer ruim van afmeting. Twee ramen zorgen voor veel lichtinval en natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikbare voorzolder waar zich, behalve veel bergruimte, de aansluiting voor de wasmachine bevindt en de CV-ketel (Remeha HR 2005).
Tevens is hier een doucheruimte gecreëerd. De ruime derde slaapkamer meet maar liefst 3.90 x 4.00 meter en heeft een dakkapel.

Tuin
Leuk aangelegde tuin met sierbestrating, deels gazon en vaste beplanting. De tuin is op het westen gesitueerd, waardoor de middag- en avondzon vrij spel hebben. Achter in de tuin staat een stenen berging met bergzolder. Naast deze berging is de carport gelegen.

Bijzonderheden
- Zeer ruime, sfeervolle woning met grote, mooi aangelegde tuin.
- Goede ligging op korte afstand van stadscentrum en voorzieningen.
- Gunstig gelegen ten opzichte van ontsluitingswegen.
- Mogelijkheid tot het parkeren van 4 auto’s op eigen terrein.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vijf weken na het bereiken van de mondelinge overeenstemming, een waarborgsom te storten in handen van de notaris, groot 10% van de koopsom. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grootte van dit bedrag.