André Relou

Karakteristiek, goed onderhouden vooroorlogs herenhuis met kamer en-suite op de begane grond, 2e keuken op de 2e verdieping, stadstuin en berging met eigen achterom. Gelegen op een uitstekende en kindvriendelijke woonlocatie in Stratum, Eindhoven-Zuid. Nabij alle gewenste voorzieningen. Goede ontsluiting, A2 en A67 op korte afstand. Philips campus op fietsafstand.


Kadastraal bekend: Gemeente Stratum, sectie D, nummer 4632, groot 1.53 are

Indeling
Begane grond
Overdekte entree, vestibule met granitovloer, deels betegelde wanden en deur naar de hal.

Hal met trapopgang, verdiepte kelderkast (meterkast met 7 groepen en 2 aardlekvoorzieningen), granitovloer, geheel betegeld toilet met fonteintje.

Sfeervolle woonkamer (kamer-en-suite) met schuifdeuren met glas-in-lood ramen, parketvloer, marmeren schouw, erker aan de voorzijde en openslaande tuindeuren aan de achterzijde.

Eenvoudige keuken met rechte opstelling voorzien van rvs spoelbak en opstelling c.v. combiketel (Fasto, 1991). Achterdeur naar terras en tuin.

Achtertuin met sierbestrating, vijver, borders met vaste beplanting, achterom en halfsteens berging met electra en bitumineuze dakbedekking.

Eerste verdieping
Slaapkamer 1 met stucwerkwanden, stucwerkplafond en vloerbedekking. Slaapkamer 2 met stucwerkwanden, stucwerkplafond, vloerbedekking en vaste kast. Slaapkamer 3 met stucwerkwanden, stucwerkplafond, vloerbedekking, vaste kast en openslaande deuren naar het balkon. Geheel betegelde badkamer met hangend closet, vaste wastafel, douche met thermostaatkraan, aansluiting wasapparatuur en decorradiator.

Tweede verdieping
Zolderkamer met stucwerkwanden, stucwerkplafond, vloerbedekking, bergruimte onder de schuinte en 2 dakkapellen.
Keuken met aan 2 zijden kunststof opstelling met 2-pits gaskookplaat, dubbele rvs spoelbak, oven en vaste kast, de vloer is bedekt met zeil.

Derde verdieping
Bergruimte en vliering via luik bereikbaar.

Bijzonderheden
- Schilderwerk buiten en grotendeels binnen recent gerealiseerd.
- Sfeervolle stads-achtertuin met prima bezonning, op het noorden gesitueerd.
- Schitterend uitzicht op het Schuttersbosch.
- Kindvriendelijke woonomgeving.
- Veel authentieke elementen in de woning aanwezig.
- Uitvalswegen, bossen, scholen, sportfaciliteiten in de directe omgeving.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vijf weken na het bereiken van de mondelinge overeenstemming, een waarborgsom te storten in handen van de notaris, groot 10% van de koopsom. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grootte van dit bedrag.