André Relou

Op mooie locatie gelegen, vlakbij de binnenring en nabij het stadscentrum, onder moderne architectuur gebouwde zeer ruime stadsvilla. Mooi vrij gelegen aan een plantsoen met volop parkeergelegenheid voor de deur. Multifunctioneel pand met representatieve praktijk-/kantoorruimte, ideaal voor woon-/werk combinatie.

Indeling
Begane grond
Entree, lichte hal met toiletruimte, trappartijen en toegang tot praktijk-/kantoorruimte op de begane grond. Deze multifunctionele ruimte is ca. 50 m². Er is een vide en trappartij aan de achterzijde, zodat contact met de verdieping mogelijk is. Tevens kunt u met een glazen schuifpui de ruimte afsluiten. De vloer is afgewerkt met een eiken parketvloer en de wanden zijn voorzien van stucwerk. Via een schuifpui is er direct contact met de stadstuin/patio. De inrichting van dit sfeervolle kantoor wordt ter overname aangeboden. De trappenhal bestaat aan de voorzijde volledig uit glas. Dat geeft een zeer ruimtelijk effect.

Eerste verdieping
De eerste verdieping heeft een toiletruimte in de hal. Er is een prachtige leefruimte met een groot hoekraam aan de voorkant. De eetkamer met keuken zijn aan de achterzijde gesitueerd. Alle wanden zijn voorzien van stucwerk en de vloer is afgewerkt met eiken parket.

De keuken heeft een complete luxe inrichting die in een hoekopstelling is geplaatst. Als apparatuur is aanwezig een gaskookplaat, rvs afzuigkap, een vaatwasser en koelkast. De achterwand is betegeld.
Er is een balustrade met vide, die in verbinding staat met de benedenverdieping. Een trap aan de achterzijde verbindt deze verdiepingen met elkaar.
Er zijn elektrisch bedienbare zonnescreens toegepast.

Tweede verdieping
Vaste trap naar de 2e etage. Hier bevinden zich 3 slaapkamers, de badkamer, een aparte toiletruimte en een berging.

De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde gelegen en is ca. 16 m² groot. Ook op deze verdieping is op de overloop en de slaapkamers parket gelegd. Slaapkamer 2 en 3 bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Ook hier een fraaie afwerking met de parketvloer en stucwerkwanden.

De badkamer is centraal tussen de slaapvertrekken gesitueerd, precies tegenover de betegelde toiletruimte. De badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een ligbad met jacuzzi, een separate douchecabine met glazen deuren, een wastafel en een design radiator. Door de aanwezigheid van een lichtkoepel is er volop daglicht.

Naast de badkamer bevindt zich de berging. Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine, de CV opstelling (HR combi 2003) en de mechanische ventilatie unit.

Tuin
De achtertuin is volledig bestraat en door middel van een muur gescheiden van de buren. Er is een achterom en een stenen berging voorzien van elektra.

Bijzonderheden
- Optimaal isolatiepakket; onderhoudsarme en duurzame materialen toegepast.
- Dit pand is onder moderne architectuur gebouwd en herbergt heel veel prettige ruimte.
- Ideale vrije ligging aan een plantsoen met volop parkeergelegenheid.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vijf weken na het bereiken van de mondelinge overeenstemming, een waarborgsom te storten in handen van de notaris, groot 10% van de koopsom. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grootte van dit bedrag.