André Relou

Deze, in landhuisstijl gebouwde, vrijstaande woning met inpandige berging biedt veel leefruimte met o.a. royale living, 2 badkamers en 5 slaapkamers. Gelegen in een rustige omgeving in de ‘Achtse Barrier’ met alle voorzieningen en uitvalswegen zeer nabij.


Kadastraal bekend: Gemeente Woensel, sectie S, nummer 3067, groot 4 are 17 ca.

Indeling
Begane grond
De hal heeft een natuurstenen tegelvloer, voorzien van vloerverwarming en herbergt tevens de meterkast, garderoberuimte en de toiletruimte. Deze is geheel betegeld en voorzien van een hangcloset en fonteintje.

Via een deur met glas in roedeverdeling is er toegang tot de royale, lichte L-vormige woonkamer. De natuurstenen vloer is hier doorgelegd en de wanden en plafond zijn met stucwerk bezet. De ruime zithoek is aan de voorzijde van het pand gesitueerd. Aan de achterzijde grenst de eethoek aan de half open keuken. Via openslaande tuindeuren is er een direct contact met terras.

Semi open keuken welke voorzien is van een overwegend lichte inrichting met deels Wengé elementen en veel kastruimte. Het RVS-werkblad heeft een ronde spoelbak.
Als apparatuur is aanwezig: een 5-pits gaskooktoestel met grote oven (een feest voor de kookliefhebber), afzuigkap, een vaatwasser en een koel/vriescombinatie. Het raam geeft een mooi zicht op de achtertuin.

Doorloop naar de praktische bijkeuken. Hier is een uitstortgootsteen en de aansluiting voor de wasmachine. Via een tuindeur komt u op het terras en er is een toegangsdeur vanaf het terras naar de bijkeuken waar thans de 2e badkamer is gerealiseerd.
De voormalige garage heeft twee openslaande deuren aan de opritzijde, een toegangsdeur aan de achterzijde en een verbindingsdeur met de bijkeuken/badkamer.
Er is een tegelvloer en centrale verwarming. De unit van de vloerverwarming bevindt zich hier.

De garage is opgesplitst in 2 delen, voor berging en achter een slaap-/werkkamer met eigen badkamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine met glazen schuifwand en een wastafel met meubel. Op eenvoudige wijze kan het geheel weer tot garage worden teruggebracht.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer meet maar liefst ruim 27 m² en is boven de voormalige garage gelegen. Deze kamer is voorzien van een dakkapel, een dakvenster aan de achterzijde en een zeer royale kastenwand.

De overige drie kamers zijn eveneens zeer ruim van opzet (respectievelijk 11.5 m², 12.6 m² en 14.8 m²). Twee kamers zijn voorzien van een dakkapel. Alle kamers zijn voorzien van vloerbedekking en stucwerk wanden.

Geheel betegelde, compleet ingerichte badkamer. Deze luxe badkamer is uitgerust met een ligbad, een aparte doucheruimte, een hangcloset en twee wastafels. Een groot raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding.

Tweede verdieping
Via een vlizotrap bereikt u de begaanbare bergzolder.
Tevens bevindt zich hier de opstelling met de CV ketel en warm water boiler.

Tuin
Het diepe en brede perceel geeft de tuin een ruimtelijk effect. De tuin is keurig aangelegd met diverse terrassen, een gazon, vast groen en een houten tuinhuisje. De ligging is noord-west, door de afmeting weet de zon deze tuin nagenoeg de hele dag goed te vinden. De omheining met houten schuttingen geeft de nodige privacy en er is een vrije achterom.


Bijzonderheden
- Degelijke bouwmaterialen toegepast; optimale isolatievoorzieningen, o.a. dubbel glas.
- Goede ligging in rustige buurt met winkels en scholen in de nabijheid.
- Keurige afwerking.
- Twee badkamers.
- Gelegen dichtbij ontsluitingswegen.


Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vijf weken na het bereiken van de mondelinge overeenstemming, een waarborgsom te storten in handen van de notaris, groot 10% van de koopsom. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grootte van dit bedrag.