André Relou

Dit netjes onderhouden woonhuis is zeer gunstig gelegen nabij de Woenselse markt en tegenover een groot kindvriendelijk plantsoen met speeltoestellen. De woning heeft 3 slaapkamers, een berging en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. De mogelijkheid bestaat om een achter het pand gelegen garagebox bij te kopen.

Kadastraal bekend Gemeente Woensel, sectie G, nummer 3039, 1.68 are.

Indeling
Begane grond
De hal heeft een tegelvloer en is voorzien van een garderoberuimte, een praktische verdiepte kelderkast met meterkast en een betegelde toiletruimte met fonteintje.

De makkelijk in te delen doorzon woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, schroten plafond en granol wanden. De kozijnen zijn vervangen door kunststof kozijnen met isolatieglas. Aan de voorzijde is vrij uitzicht over de groene speelweide.

De separate keuken is deels betegeld en uitgerust met een kunststof inrichting in wand opstelling met hout motief werkblad. De keuken is voorzien van de volgende apparatuur: een 4 pits gaskookplaat en een afzuigkap. De losse koel-/vriescombinatie wordt ter overname aangeboden. Het warm water wordt verzorgd door een (huur) geiser.
Rechtstreekse doorgang naar de bijkeuken. Deze praktische ruimte is gedeeltelijk betegeld, heeft een uitstort gootsteenbak, aansluiting voor de wasmachine en biedt natuurlijk de nodige opbergmogelijkheden. Via de loopdeur is de achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1 en slaapkamer 2 zijn voorzien van vloerbedekking en behangwanden.
Een van de kamers heeft een wastafel. Ook hier zijn de kozijnen vervangen door onderhoudsarm kunststof met isolatieglas.
Slaapkamer 3 heeft een praktische vaste kast en geeft, door middel van een loopdeur, toegang tot het platte dak aan de achterzijde. Ook deze kamer heeft vloerbedekking.

De betegelde badkamer is uitgerust met een douche met schuifwand en een vaste wastafel. Natuurlijke ventilatie vindt plaats via het raam met isolatieglas.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de ruime zolder bereikbaar. Hier bevindt zich de CV-ketel (2006). Tevens praktische bergruimte in de dakschuintes. Het dak is nageïsoleerd.

Tuin
De zonnige achtertuin is geheel bestraat en voorzien van een vrijstaande stenen berging met elektra. De dakbedekking is ca. 2 jaar geleden vernieuwd. Aan de achtergevel zijn een zonnescherm en rolluiken geplaatst. Er is een houten poort naar de achterom. Deze leidt tot het binnenterrein met de garageboxen.

Garagebox
Direct achter de woning gelegen.
De garagebox heeft openslaande deuren en is gelegen op eigen grond.

Bijzonderheden
- Vrij uitzicht over fraai plantsoen aan de voorzijde, ook aan de achterzijde vrije ligging door de binnenplaats.
- De woning is gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- Het pand is deels voorzien van rolluiken.
- Gelegen nabij veel denkbare voorzieningen en op fietsafstand van het centrum.
- Mogelijkheid tot het bijkopen van een garage.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vijf weken na het bereiken van de mondelinge overeenstemming, een waarborgsom te storten in handen van de notaris, groot 10% van de koopsom. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grootte van dit bedrag.