André Relou

Op zeer geliefde locatie in de ‘Schrijversbuurt’, op korte afstand van het centrum, stadswandelpark en Parktheater gelegen, verrassend ruim, gerenoveerd en uitgebouwd vooroorlogs herenhuis met grote leefkeuken. Een tuinkamer, 4 grote slaapkamers en een ruime privacy biedende achtertuin zijn enkele van de kenmerken die deze woning zo aantrekkelijk maken.

Indeling
Wat direct opvalt als u de woning binnen komt is de zeer royale hal. De originele granito vloer is nog aanwezig. De wanden hebben een tegellambrisering van facet metrotegeltjes. In de hal bevindt zich tevens het toilet en een verdiepte proviand opslag onder de trap. De meterkast is voorzien van een vernieuwde groepenkast. Er is een tweede groepenkast aangelegd in een kast in de keuken.

De living
De ruime lichte woonkamer heeft een parketvloer, stucwerkwanden en –plafond en een gezellige houtgestookte openhaard.
Aan de tuinzijde heeft u dubbele tuindeuren.

Keuken
De dichte keuken is met recht een leefkeuken te noemen. De woning is aan de achterkant breder dan aan de voorkant. Dit geeft veel extra ruimte in de keuken. Er ligt een mooie granito vloer en de wanden en het plafond zijn afgewerkt met stucwerk. Er is een vaste kast. In de keukenopstelling zijn een vaatwasser, een gaskookplaat, een afzuigkap en een combi-oven verwerkt.

Aansluitend komt u in de tuinkamer. Deze prettige ruimte is in 2004 gerealiseerd. Door het vele glas heeft u een prettig contact met de tuin. De vloer is belegd met hardsteen met daaronder vloerverwarming. Er is een tuindeur en er is een schuifpui naar de tuin.

Eerste verdieping
De verdiepingsvloer is geïsoleerd. De overloop geeft toegang tot de drie slaapvertrekken, de badkamer en het separate toilet.

Slaapkamer 1 heeft een houten vloer, vaste kasten en een vaste wastafel in een nisje. Er is een deur naar het dakterras.
Slaapkamer 2 heeft de beschikking over twee vaste kasten en een houten vloer.
De 3e slaapkamer is ook lekker ruim en heeft tevens twee vaste kasten.

De badkamer heeft een ligbad, vaste wastafel, een douche en betegelde vloer en wanden. Prettig is het separate toilet op de overloop.

Tweede verdieping
Overloop, waskamer met een dakkapel en de c.v. opstelling (Bosch combiketel 2009) het dak is geïsoleerd en in 2009 zijn de dakgoten vervangen. Op de ruime overloop zijn nog diverse inbouwkasten.

De zolderslaapkamer heeft een dakkapel aan de voorzijde en tevens aan de achterzijde over de volle breedte. Hierdoor ontstaat een zeer ruime en lichte kamer. Ook is er een vaste wastafel.

De tuin
De zonnige achtertuin is op het noordwesten georiënteerd. Er is een vrije achterom via een afgesloten gang naast de woning. In de tuin staat een houten tuinberging voorzien van elektra.
Verder heeft de tuin een gazon, borders en een omheining. Doordat het perceel ‘knikt’ heeft u een ruime achtertuin.

Bijzonderheden
- Zeer gewilde ligging.
- Ruime woonkamer, leefkeuken en extra tuinkamer.
- Royale slaapkamers.
- Nabij centrum, op loopafstand van theater en stadspark.
- Zeer sfeervol geheel.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vijf weken na het bereiken van de mondelinge overeenstemming, een waarborgsom te storten in handen van de notaris, groot 10% van de koopsom. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grootte van dit bedrag.