André Relou

In een rustige, brede straat en op een centrale locatie, net buiten de ring van Eindhoven, in stadsdeel ‘Gestel’ ligt dit ruime woonhuis met eigen garage en 4 ruime slaapkamers. In de directe nabijheid zijn diverse voorzieningen als winkels, scholen en uitvalswegen. De woning is in 2011 opgeknapt en instapklaar.

Kadastraal bekend Gemeente Gestel, sectie D, nummer 2203, groot 2.49 are

Indeling
Begane grond
Entree, hal met garderobenis en trapopgang naar de eerste verdieping. De vloer is betegeld. Verder toegang tot kelderkast en meterkast. Toiletruimte met fonteintje. Ruime woon-/eetkamer met open haard en deur naar de achtertuin. Door de grote raampartijen geniet de woonkamer veel lichtinval. De kunststof kozijnen zijn voorzien van isolatieglas. De wanden en het plafond zijn in 2011 voorzien van nieuw stukwerk. Ook is er in 2011 een nieuwe laminaatvloer gelegd.
Open keuken met betegelde vloer en deur naar de achtertuin. De vernieuwde keukeninrichting bestaat uit een aanrechtblad met spoelbak, 4-pitsgaskooklaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, diepvriezer, combi-oven en diverse onder- en bovenkasten.

Eerste verdieping
De overloop, is voorzien van een nieuwe laminaatvloer, en geeft toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Aan voorzijde gelegen slaapkamer 1 met wastafel, nieuwe laminaat, nieuwe stucwerk wanden en plafond en toegang tot Frans balkon.
Slaapkamer 2 en 3 zijn beiden aan de achterzijde gelegen. Slaapkamer 2 is ook voorzien van een wastafel. Ook deze slaapkamers hebben nieuw stucwerk en nieuwe laminaat. Alle slaapkamers hebben kunststof kozijnen voorzien van isolatieglas. Zeer ruime badkamer met ligbad, vaste wastafel en separate douche. De wanden en vloer zijn betegeld. Tevens is er een toilet. De badkamer is ruim van opzet en heeft een groot raam voor daglicht toetreding en ventilatie.

Tweede verdieping
Via vaste trap te bereiken royale tweede verdieping. Voorzolder met c.v. ruimte met c.v. combiketel (Remeha 2011) en bergruimte.
Ruime slaapkamer 4 voorzien van een dakkapel met kunststof kozijn en isolatieglas.

Tuin
Diepe zonnige achtertuin met terras, gazon, borders met vaste planten en fruitbomen. De achtertuin is omheind en er is een achterom.

Garage
De dubbel diepe garage is vanuit de tuin bereikbaar. De toegang tot de garage met de auto is via de Rubinsteinlaan.

Bijzonderheden
- Zeer ruime achtertuin (10 x 11 m) met toegang tot de grote garage (3 x 10 m).
- De woning heeft een centrale ligging en is gelegen nabij vele voorzieningen zoals winkels, scholen en uitvalswegen.
- De woning is in 2011 gemoderniseerd.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vijf weken na het bereiken van de mondelinge overeenstemming, een waarborgsom te storten in handen van de notaris, groot 10% van de koopsom. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grootte van dit bedrag.