André Relou

Deze prettige tussenwoning met berging is in de loop der jaren op diverse punten gemoderniseerd en heeft een luxe badkamer en keuken, veel leefruimte, 4 slaapkamers en ruime achtertuin. Gelegen in kindvriendelijke woonwijk Rapenland op korte afstand van winkelcentrum Woensel en vele voorzieningen.

Kadastraal bekend: Gemeente Woensel, sectie L, nummer 2656, groot 1,57 are.

Indeling
Begane grond
De overdekte entree geeft toegang tot de hal met laminaatvloer en granol wanden. Hier bevindt zich de meterkast (4 groepen en krachtstroom) en er is een praktische voorraadkast onder de trap. Toegang tot het geheel betegeld toilet voorzien van fonteintje.

De ruime lichte woonkamer is voorzien van open haard en een laminaatvloer met daaronder travertin tegels. De wanden zijn deels bezet met stucwerk en deels met metselwerk. De kunststof schuifpui aan de achterzijde biedt toegang tot de achtertuin.

De luxe open keuken is geplaatst in een hoekopstelling en uitgerust met een keramische kookplaat, combioven/grill, vaatwasser, grote koelkast, apothekerskast, magnetron en een afzuigkap. Er is voldoende kastruimte aanwezig. Via de loopdeur is de tuin bereikbaar.


Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1 is voorzien een laminaatvloer, behangen wanden en een stucwerk plafond. Slaapkamer 2 heeft ook een laminaatvloer, glasvezelbehang en een stucwerk plafond. Tevens heeft deze slaapkamer, evenals slaapkamer 3 met dezelfde afwerking, een voorzetraam.

De badkamer is keurig netjes en luxe afgewerkt. Deze ruimte is geheel betegeld en uitgerust met een ligbad en thermostaatkraan, vaste wastafel met meubel, toilet en een decorradiator.


Tweede verdieping
Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. De overloopt biedt toegang tot een bergkast, slaapkamer en een separate bergruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur en CV-combiketel (Vaillant 2004). Slaapkamer 4 is royaal van opzet en heeft een vaste wastafel en een dakkapel.


Tuin
De achtertuin is voorzien van sierbestrating en omheind door middel van een gemetselde muur. Er is een vrijstaande berging en achterom afgesloten door een poort. De berging is vergroot zodat u bijvoorbeeld een motor kunt stallen. Er hangt een zonneluifel ( ter overname).



Bijzonderheden
- Veel privacy aan de achterzijde in verband met het aangrenzend
garagepleintje.
- Ideale gezinswoning.
- Prettige ligging nabij vele voorzieningen.
- Kinderspeelgelegenheid aan achtertuin

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vijf weken na het bereiken van de mondelinge overeenstemming, een waarborgsom te storten in handen van de notaris, groot 10% van de koopsom. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grootte van dit bedrag.