André Relou

Een zeer ruime en luxe afgewerkte woning met werkkamer op de begane grond, riante woonkamer met gashaard, moderne keuken met luxe inrichting, bijkeuken, 4 slaapkamers, onderhoudvriendelijke tuin en een vrij uitzicht aan de voorzijde.
De woning is de afgelopen jaren compleet gemoderniseerd en voorzien van nieuwe hard houten kozijnen met HR++ isolatieglas, nieuwe dakbedekking, nieuw stucwerk, nieuwe keuken, badkamer en toilet enzovoorts. Gelegen op korte afstand van winkelcentrum Woensel en goede uitvalswegen. Garage mogelijk (huur).

Indeling
Begane grond
Entree, hal met laminaat vloer en garderobe met garderobekast. Meterkast met 9 groepen en 2 aardlekschakelaars. Zeer ruime en lichte Z-vormige woonkamer (± 50m²) met aan de voorzijde een riant zitgedeelte met gezellige gashaard. De woonkamer is keurig afgewerkt met een laminaat vloer, strakke stucwerk wanden, stucwerk plafond en grote raampartijen. De woonkamer heeft aan de voorzijde een fantastisch vrij uitzicht over groen.

Het eetgedeelte is aan de achterzijde gelegen met dubbele tuindeuren naar de achtertuin en contact met de keuken.

Royale bibliotheek/werk-/ tv kamer (voorheen inpandige garage) voorzien van laminaatvloer, stucwerk wanden, balken plafond met inbouwspots en een groot raam met eveneens een vrij uitzicht. Deze ruimte ademt, door het stucwerk en de kleurstelling, een mediterrane sfeer uit.

Riante keuken voorzien van een laminaatvloer, strakke stucwerk wanden, stucwerk plafond en een vernieuwde luxe keukeninrichting. De ruime open keuken heeft een
L- opstelling en een extra kast en ladeblok met werkblad. Er is een RVS aanrechtblad, een groot fornuis met 5-pits kookgedeelte, wokbrander en oven, een koelkast, een diepvriezer, een magnetron en een afzuigkap.

Aansluitend de bijkeuken met tegelvloer. Er is een aanrechtblad met daaronder de aansluitingen voor de wasapparatuur en er is een extra wasbak. Tevens bevindt zich hier de cv-opstelling (Vaillant HR combiketel). In lichte tinten uitgevoerde, geheel betegelde zeer ruime toiletruimte met een urinoir en een wandcloset. De achterdeur biedt toegang tot de tuin.

Eerste verdieping
Vanuit de woonkamer trapopgang naar de 1e verdieping. Overloop met glazen pui, hardglazen deur en lichtkoepel. Toegang tot de hal met daaraan gelegen alle vertrekken. De hele 1e verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Ruim bemeten hoofdslaapkamer met nieuw stucwerk wanden, stucwerk plafond en dubbele openslaande deuren naar een dakterras.

Ruime slaapkamer 2 met twee inbouwkasten, stucwerk wanden en stucwerk plafond. Eveneens ruim bemeten slaapkamers 3 en 4 voorzien van stucwerk wanden en plafonds. Een van de slaapkamers is thans in gebruik als kastenkamer. De kasten zijn ter overname.

De complete, lichte en geheel betegelde badkamer is uitgerust met een lichtkoepel, groot ligbad met jets, separate inloop douche, toilet en twee vaste wastafels met ombouw.

Tuin
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Er is veel sierbestrating toegepast. De vrije achterom heeft een extra brede poort, ideaal voor motorrijders. In de achtertuin is een ruime (5x2) houten berging geplaatst. Er is elektra aanwezig. De tuinligging is zuid/west, de ideale ligging voor de middag en avondzon. Er is een grote overkapping met een serredak voorzien van halogeen inbouwspots.
De woning heeft aan de voorzijde een vrije ligging en vrij uitzicht op een grasveld met plantsoen.

Bijzonderheden
- Zeer veel leefruimte
- Compleet gerenoveerd; nieuw dak met isolatie, nieuwe kozijnen met HR++ isolatieglas, nieuw gas- en waterleiding, nieuwe riolering, nieuwe keuken, toilet en badkamer, overal nieuw stucwerk, gevels gereinigd en nieuw voegwerk
- Schilderwerk buiten en binnen in 2011 uitgevoerd.
- Gehele woning voorzien van inbraakvertragend hang- en sluitwerk.
- Zeer fraai en modern afgewerkt.
- Vier slaapkamers en een werkkamer.
- Instapklaar.
- Er is een mogelijkheid om een garage te huren.
- Alleen een bezichtiging kan u een goede indruk geven van de enorme leefruimte en fraaie afwerking die deze woning te bieden heeft!!

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vijf weken na het bereiken van de mondelinge overeenstemming, een waarborgsom te storten in handen van de notaris, groot 10% van de koopsom. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grootte van dit bedrag.