André Relou

Nabij het centrum van Eindhoven gelegen, perfect onderhouden tussenwoning met berging en gezellige, diepe achtertuin (ca. 17 m). Rustige ligging, tegenover speeltuin. Deze woning heeft een zeer goede ligging ten opzichte van het centrum, winkels, scholen en diverse uitvalswegen. De woning heeft, naast de diepe tuin, drie slaapkamers, een ruime badkamer en een grote, nette zolderkamer. Mogelijkheid tot huren van een garage. Instapklare woning.

Indeling
Entree, ruime hal voorzien van een tegelvloer. De meterkast is uitgerust met 4 groepen en een dubbele aardlekschakelaar. De wanden zijn glad afgewerkt.

Het toilet heeft een betegelde vloer en deels betegelde wanden en is voorzien van een fonteintje en een ventilatieraampje.

Living
Gezellige Z-vormige woonkamer voorzien van een sfeervolle leistenen tegelvloer.
De kamer is tevens voorzien van een praktische trapkast inclusief handige opbergplanken en aansluitend bevindt zich de keuken. De wanden zijn glad afgewerkt, het plafond is voorzien van spuitwerk. Er is een groot raam aan de voor- en aan de achterzijde. Hierdoor heeft u een prettig lichte woonkamer. De woonkamer heeft elektrisch
bedienbare rolluiken.

Keuken
De vernieuwde keuken is voorzien van een L-vormige keukenopstelling met diverse boven- en onderkastjes. De keuken is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur:
gaskookplaat, afzuigkap, ruime koelkast/vriezer, inbouw oven/grill en een rvs spoelbak.
Bij de achterdeur is ook een rolluik geplaatst.

Eerste verdieping
Middels de trapopgang in de hal bereikt u de overloop met aansluitend drie slaapkamers en een badkamer.

Slaapkamer I: Aan de achterzijde gelegen ruim slaapvertrek voorzien van aansluitingen voor telefonie en internet. Voorzien van vloerbedekking, behangen wanden, stucwerkplafond en een rolluik.

Slaapkamer II: Aan de voorzijde gelegen ruim slaapvertrek voorzien van aansluitingen voor telefonie en internet. Voorzien van vloerbedekking, spuitwerkwanden, spuitwerkplafond en rolluik.

Slaapkamer III: Aan de achterzijde gelegen slaapvertrek voorzien van vloerbedekking, behangen wanden, stucwerkplafond en rolluik.

De ruime badkamer is geheel betegeld en is voorzien van een vaste wastafel, ligbad en een toilet. Op de badkamer is tevens een aansluiting voor de wasapparatuur. Tevens is de badkamer voorzien van een rolluik.

Tweede verdieping
Middels vaste trap te bereiken voorzolder met voldoende bergruimte.

Zolderkamer
Deze zolderkamer is middels een scheidingswand afgescheiden van de voorzolder. De ruimte is voorzien van een Velux-dakraam en biedt voldoende bergruimte achter de knieschotten. De kap is volledig geïsoleerd. De kamer is voorzien van vloerbedekking en structuurverfwanden.

Technische ruimte
Deze praktische ruimte is voorzien van de CV-opstelling (Vaillant Combi ca. 2002). Ook bestaat de mogelijkheid om hier de wasapparatuur te plaatsen.

Tuin
De woning heeft een diepe achtertuin, gelegen op het zuidwesten, voorzien van een terras met grote zonneluifel (ter overname), gazon, een gezellig, schaduwrijk terras en een berging met elektra. De tuin is bereikbaar vanuit de keuken en de living. Het perceel heeft een achterom voorzien van afsluitbare poort en verlichting. Doordat in en rondom de tuin enkele grotere bomen staan biedt deze tuin voldoende privacy.

Bijzonderheden
- In woonwijk ‘Woensel’, op loopafstand van het centrum.
- De woning heeft een zeer diepe achtertuin: 17 meter.
- Het dak van de berging is in 2001 vernieuwd.
- Aan de achterzijde bestaat de mogelijkheid tot het uitbouwen van de woning over de gehele breedte.
- De woning heeft een gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen, winkels, station, PSV stadion en de busbaan naar Eindhoven Airport.
- De woning is rondom voorzien van elektrische en handbediende rolluiken.
- Nabij gelegen speeltuin.
- Mogelijkheid tot huren van een garage voor €60,- per maand, gelegen op 200m van de woning.
- Goede staat van onderhoud, instapklare woning ideaal voor starters.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vijf weken na het bereiken van de mondelinge overeenstemming, een waarborgsom te storten in handen van de notaris, groot 10% van de koopsom. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grootte van dit bedrag.