André Relou

Een goed onderhouden, royaal woonhuis met moderne keuken en badkamer, eigen oprit, carport, berging en sfeervolle diepe achtertuin. Gelegen op rustige kindvriendelijke en gewilde woonlocatie met vrij uitzicht aan de voorzijde, nabij diverse gewenste voorzieningen.

De oprit met carport geeft de mogelijkheid om 2 auto’s te parkeren. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een royale berging.

Indeling
Begane grond
Entree met toegang tot de hal. Hier bevindt zich het toilet voorzien van fonteintje, de trapopgang naar de verdieping en de meterkast (4 groepen en aardlekschakelaar).

De woonkamer, met veel lichtinval, heeft een laminaatvloer (met daaronder een tegelvloer met vloerverwarming). Het plafond is voorzien van spuitwerk en de wanden zijn behangen. Er is een sfeervolle houtkachel aanwezig en tevens een praktische provisiekast. De tuindeur geeft toegang tot de serre.

De keuken is uitgevoerd in vanille met beuken, is aan de voorzijde gesitueerd en heeft een vrij uitzicht. De keuken is door middel van een bar gescheiden van de woonkamer.
De inbouwapparatuur bestaat uit een combi-oven, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en een moderne badkamer.
Slaapkamer 1 is een ruime slaapkamer met stucwerkwanden, een spuitwerkplafond en een vaste wastafel. Slaapkamer 2 en 3 zijn beide voorzien van een spuitwerkplafond en stucwerkwanden.

De badkamer (2002) is uitgerust met een kunststof ligbad, wandcloset, vaste wastafel, een separate douche en een designradiator.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Op de voorzolder is een praktische bergkamer met de CV-ketel (Vaillant 2002) en de aansluitingen voor de wasapparatuur.
De zolder(slaap)kamer is voorzien van vaste vloerbedekking en een dakkapel. In de dakschuinte is een bergruimte gecreëerd.

Tuin
De circa 20 meter diepe achtertuin is op het noordoosten gesitueerd. Er is een serre voorzien van houten vlonders. De tuin heeft een gazon, heeft veel vaste beplantingen en is grotendeels omheind met metselwerk en houten panelen. Verder is er een houten tuinhuis aanwezig en een eigen achterom.

Bijzonderheden
- De platte daken zijn vernieuwd.
- Schilderwerk buiten en grotendeels binnen in 2011 uitgevoerd.
- Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing.
- Mooie badkamer en keuken!
- Serre en prachtige diepe achtertuin.
- Carport in 2012 voorzien van trespa platen, dakkapel in 2011.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vijf weken na het bereiken van de mondelinge overeenstemming, een waarborgsom te storten in handen van de notaris, groot 10% van de koopsom. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grootte van dit bedrag.