André Relou

Sfeervolle en karakteristieke vrijstaande woning met zeer royale garage en prettig aangelegde tuin. Het pand biedt verrassend veel ruimte met o.a. een extra (kantoor-) kamer op de begane grond, een woonkamer van ca. 43 m2 en een woonkeuken. De woning ademt een prettige sfeer. Gelegen op zeer korte afstand van het stadscentrum en het Trudoplein met alle voorzieningen bij de hand, zoals o.a. winkels, scholen en sportfaciliteiten.

Indeling
Begane grond
De hal is voorzien van een tegelvloer. Toegang tot een kantoor-/werkkamer met eveneens een tegelvloer en een raam aan de straatzijde. Ruime tweede hal, waar de toegang tot de leefkeuken, de trapopgang naar de verdieping, alsmede een trapkast en de praktische kelderruimte bereikbaar zijn.
De manshoge en droge kelder meet ca. 2.85 x 1.6 m.

De ruime, lichte leefkeuken is voorzien van een inrichting in hoekopstelling. Deze biedt veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, te weten: een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, oven, magnetron en vaatwasser. De vloer is belegd met lichte tegels. De wanden en het plafond zijn afgewerkt met stucwerk.
Er is voldoende ruimte om een grote eettafel te plaatsen.

Via een open doorgang met toog komt u in de sfeervolle en zeer ruime woonkamer.
Aan de achterzijde geven openslaande tuindeuren direct toegang tot het overdekte terras. De vloer is belegd met vloerbedekking, de wanden en het plafond zijn afgewerkt met stucwerk. De allesbrander wordt ter overname aangeboden.

Via de keuken is een portaal bereikbaar waar de toiletruimte zich bevindt. Deze heeft een hangcloset, fonteintje en een wandmeubel.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamers zijn allen voorzien van rolluiken, deels stucwerkwanden en een systeemplafond. De kamers aan de voorzijde hebben vaste kasten. De kamer aan de achterzijde heeft een ruime inloopkast en geeft toegang tot een bergruimte, waar tevens de c.v. combiketel (ca. 2006) is geplaatst. Er is een balkondeur naar het plat dak.

De badkamer is gemoderniseerd, geheel betegeld, en compleet uitgerust met een ligbad met whirlpool, een douchecabine, vaste wastafel in een meubel en een wandcloset.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikbare zolderkamer.

Tuin
Heerlijke royale tuin, gunstig op het noord-westen gelegen, zodat er altijd middag- en avondzon is. De tuin is grotendeels bestraat. Er is een fraaie overkapping met houten vlonder geplaatst. Verder is de tuin prettig ingericht met een pergola, vijver, houten omheining en een achterom.

De royale stenen garage (ca. 4,5 x 8 m, 36 m²) is in spouw gebouwd en voorzien van krachtstroom en een elektrisch bedienbare kantelpoort. De multifunctionele ruimte is via de achterzijde bereikbaar. Tevens enkele parkeerplaatsen op eigen terrein.

Bijzonderheden
- Zeer ruime, sfeervolle woning met grote, mooi aangelegde tuin.
- Grote garage en tevens een werkkamer op de begane grond, wat het pand voor meerdere doeleinden geschikt maakt.
- Goede ligging op korte afstand van stadscentrum en Trudoplein met alle voorzieningen nabij.
- Gelegen nabij ontsluitingswegen.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vijf weken na het bereiken van de mondelinge overeenstemming, een waarborgsom te storten in handen van de notaris, groot 10% van de koopsom. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grootte van dit bedrag.