André Relou

Deze over de volle breedte uitgebouwde instapklare tussenwoning met berging en parkeerplaats op afgesloten binnenterrein is gelegen in een kindvriendelijke autoluwe straat in deelplan “Zandrijk” te Meerhoven. Winkels, scholen en uitvalswegen bevinden zich in de omgeving.

Kadastraal bekend Gemeente Strijp, sectie F, nummer 887, groot 1,09 are.

Indeling
Begane grond
De overdekte entree geeft toegang tot de meterkast. Via de voordeur bereikt u de hal van de woning. Hier bevindt zich de unit voor de stadsverwarming. De lichte tegelvloer die zowel in de hal, woonkamer en keuken ligt is voorzien van vloerverwarming.
De woonkamer is praktisch indeelbaar met het zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte, wat in verbinding staat met de open keuken, aan de achterzijde. Het fraaie erkerraam aan de voorzijde geeft zicht op de autoluwe straat. Een groot raam op zonzijde zorgt voor een prettig lichte eetkamer.
De luxe woonkeuken is in een hoekopstelling geplaatst en heeft een speelse met mozaïek betegelde achterwand, 1,5 spoelbak en een kunststof werkblad. De inbouwapparatuur bestaat uit een inductiekookplaat, RVS-afzuigschouw, vaatwasser, koelkast, vriezer en combimagnetron. Via een loopdeur is de tuin bereikbaar. Een portaal geeft toegang tot de trapopgang
naar verdieping en het gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje en mechanische ventilatie.

Eerste verdieping
De royale overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, een praktische vaste kastenwand met spiegeldeur en de badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een mooie lichte laminaatvloer.
Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde en is voorzien van gladde wanden, Velux dakvensters met een flexibel verduistering-/zonweringsysteem en een mooie lichtinval.
Slaapkamer 2 is ook aan de voorzijde gesitueerd en heeft dezelfde afwerking. Slaapkamer 3, de ouderslaapkamer,
ligt aan de achterzijde en heeft een rolluik. Deze kamer
is voorzien van tv- en telefoonaansluitingen en heeft gladde
wanden en een spuitwerk plafond.
De badkamer is gedeeltelijk betegeld en in lichte tinten uitgevoerd. De badkamer is uitgerust met een ligbad, toilet, vaste wastafel, mechanische ventilatie en de aansluiting voor de wasapparatuur. Het venster is voorzien van een rolluik.
Via een vlizotrap is de zeer royale en praktische bergzolder bereikbaar. Deze bergzolder is voorzien een laminaatvloer.

Tuin
De privacy biedende achtertuin is op het zuidwesten gesitueerd. De zonnige tuin is voorzien van sierbestrating, verlichting en een vrijstaande berging met elektra.

Via de grote afsluitbare poort is het centrale binnenterrein bereikbaar. Hier bevindt zich de eigen parkeerplaats en is het prettig voor kinderen om te spelen. De servicekosten voor het onderhouden van dit binnenterrein bedragen op dit moment € 8,69 per maand.
Het binnenterrein is vanaf de straatzijde voorzien van elektrische poorten.

Bijzonderheden
- Ideale ligging in zeer kindvriendelijke omgeving;
- Prettige leefruimtes en afmetingen;
- Verrassende instapklare tussenwoning met royale lichte begane grond.
- Privacybiedende achtertuin.
- Afgesloten binnenterrein met eigen parkeerplaats.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vijf weken na het bereiken van de mondelinge overeenstemming, een waarborgsom te storten in handen van de notaris, groot 10% van de koopsom. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grootte van dit bedrag.