André Relou

Wonen nabij het centrum in een keurig afgewerkte woning met eigen parkeerplaats op het binnenterrein. Dat kan in dit kindvriendelijk gelegen pand met o.a. een luxe keuken, tuin op het zuiden en het centrum met alle denkbare voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik.

Kadastraal bekend Gemeente Woensel, sectie G, nummer 5998 en 6005, samen groot 1 are 38 ca.

Indeling
Begane grond
De zeer ruime hal heeft een tegelvloer en herbergt tevens de meterkast (4 groepen en een aardlekschakelaar) en de toiletruimte. Deze is deels betegeld en voorzien van een duoblok en fonteintje.

Via een paneeldeur met ruitverdeling komt u in de woonkamer. Deze is voorzien van dezelfde tegelvloer als de entree en de wanden zijn voorzien van een gladde afwerking en het plafond is met spuitwerk afgewerkt. Het eetgedeelte is aan de achterzijde gelegen en grenst aan de open keuken.

De open keuken heeft een luxe moderne inrichting in een hoekopstelling. De kastjes zijn uitgevoerd in vanillekleur met o.a. een apothekerskast en een carrouselkast en voorzien van een granieten werkblad. Als apparatuur is aanwezig: een 5-pitsgaskookplaat met wokbrander, rvs afzuigkap, combi magnetron/grill oven, een geïntegreerde vaatwasser (Miele) en een koelkast. De tegelvloer is hier doorgelegd, de achterwand is van graniet en gerookt spiegelglas en er zijn inbouwspots. Via een tuindeur komt u op het terras en achtertuin.

Eerste verdieping
De overloop heeft een laminaatvloer, welke doorloopt op deze hele verdieping (met uitzondering van de badkamer) en biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Alle drie de kamers zijn goed van afmeting, de wanden zijn afgewerkt met stucwerk en deels behangen en de plafonds zijn uitgevoerd met spuitwerk.
De geheel betegelde badkamer is netjes afgewerkt en uitgerust met een douchecabine, vaste wastafel en een toilet. Het grote raam zorgen voor veel lichtinval en natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de voorzolder met bergruimte, de unit voor de mechanische ventilatie, CV-ketel (HR combi Intergas 2007) en de aansluiting voor de wasapparatuur.
Volwaardige vierde slaapkamer voorzien van een dakvenster en laminaat vloerafwerking. Deze mooie, lichte ruimte biedt extra bergruimte onder de dakschuinte.

Buiten
De zonnige achtertuin (Zuid) is grotendeels bestraat met koppelstones en heeft aan beide zijden een border met vast groen en tuinverlichting. Aan de achtergevel is een elektrisch bedienbare zonneluifel geplaatst (ter overname).
De tuin heeft een mooie vijverpartij. De aanwezige pomp wordt ter overname aangeboden. Aan de achterzijde staat een stenen berging voorzien van elektra en een buitenkraantje. De aangrenzende overkapping heeft een brede houten poort voor de achterom. Deze leidt naar het afgesloten binnenterrein, dat via een elektrische poort te bereiken is. Hier bevinden zich de eigen parkeerplaatsen (géén vaste plaatsen).

Bijzonderheden
- Ruime woning met eigen parkeerplaats.
- Goede ligging op korte afstand van stadscentrum en voorzieningen.
- Luxe keukeninrichting compleet met inbouwapparatuur.
- Het buitenschilderwerk is van 2011.
- Gelegen dichtbij ontsluitingswegen.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vijf weken na het bereiken van de mondelinge overeenstemming, een waarborgsom te storten in handen van de notaris, groot 10% van de koopsom. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grootte van dit bedrag.