André Relou

Op geliefde locatie in de wijk ‘De nieuwe Hoeven’ gelegen, zeer ruime tweekapper met uitbouw aan de zij- en achterkant. Werkruimte op de begane grond, een grote leefkeuken, een echte kelder op stahoogte en een grote garage met bergzolder zijn enkele van de positieve punten van dit perfect onderhouden woonhuis.

De woning is gelegen aan een brede straat. Er is een flinke voortuin, wat zorgt voor privacy.

Entree, hal met toilet en meterkast. Het toilet is modern betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De meterkast is zeer uitgebreid. Er zijn ruim voldoende groepen, aardlekschakelaars en krachtstroom.

De woonkamer in L-vorm is afgewerkt met een lichte tegelvloer voorzien van vloerverwarming. Er zijn grote ramen aan de voorzijde. Aan de achterkant is een uitbouw met een lichtstraat en een schuifpui. Hierdoor heeft u een prettig lichte woonkamer. De wanden en het plafond zijn glad afgewerkt met stucwerk.

Aansluitend bevindt zich de zeer royale leefkeuken. Deze valt deels in de zij-uitbouw van de woning. Ook hier ligt de tegelvloer met vloerverwarming. Er is gekozen voor een hoekopstelling en een deel als wandopstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur; een oven/grill, een magnetron, een kookplaat (keramisch/halogeen), een vaatwasser, een afzuigkap, een carrouselkast, een grote koelkast en veel lades en kastjes.

Een achterportaal geeft toegang tot de kelder, een werkkast en het terras.
De grote voorraadkelder is volledig betegeld, zowel de wanden als de vloer. Een ideale wijnkelder.

De praktijk-/werkkamer op de begane grond heeft ook een betegelde vloer met vloerverwarming. Tevens is er een pantry. De praktijkruimte is van buitenaf te bereiken.

Eerste verdieping
Overloop, hier bevindt zich een separaat toilet.

Slaapkamer 1 met vaste kasten, stucwerkplafond en –wanden. Slaapkamer 2 en slaapkamer 3 zijn beide ook ruim van opzet. Ze hebben stucwerkwanden en -plafond en er is vaste vloerbedekking.

De zeer ruime badkamer is compleet ingericht. Er zijn 2 vaste wastafels met ombouw en kasten, een ligbad en een ruime douche. De badkamer beschikt over vloerverwarming. Het bad en de douche zijn voorzien van thermostaatkranen van het merk Grohe.
De gehele bovenverdieping heeft rolluiken.

Tweede verdieping
Via een vaste trap komt u op de tweede verdieping. Er is een overloop die toegang geeft tot de grote 4e slaapkamer, de waskamer en de bergzolder.

De zolderslaapkamer is ruim van opzet. Deze kan in 2 kamers opgedeeld worden.
Op deze slaapkamer is een vaste wastafel met warm en koud water.

De waskamer is ideaal. Naast de aansluitingen voor de wasapparatuur is hier de c.v. opstelling (AWB Thermomaster HR combi 2001), er is een pantry en bergkasten in de schuine kant. Velux dakramen zorgen voor daglicht en ventilatie.
De zolderberging beschikt over extra bergruimte.

Tuin
De achtertuin is onderhoudsarm. Het terras is belegd met Japanse leisteen. De tuin is omheind en er is een extra brede poort. Aan de garage is een serre-overkapping bevestigd. Hierin is halogeen verlichting verwerkt.
Er is een tweede overkapping waar thans de jacuzzi is geplaatst. Deze spa wordt ter overname aangeboden.

De garage is in spouw gebouwd en beschikt over een bergzolder. Er is een automatische sectionaaldeur en de vloer is keurig betegeld. Ook is er krachtstroom.

Bijzonderheden:
- Prettige ligging nabij voorzieningen en station.
- Woning volledig geïsoleerd, dak, vloer, gevels en ramen.
- Zeer ruim van opzet.
- Praktijkruimte op de begane grond.
- Uitgebouwd.
- Zeer solide gebouwd en top onderhouden.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vijf weken na het bereiken van de mondelinge overeenstemming, een waarborgsom te storten in handen van de notaris, groot 10% van de koopsom. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grootte van dit bedrag.