André Relou

!!! Bekijk de mogelijkheden voor starterslening: http://www.helmond.nl/starterslening !!!

Op loopafstand van het centrum gelegen woonhuis met berging en onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden. Het pand is zeer goed verzorgd en onderhouden. Alle voorzieningen en uitvalswegen zijn binnen handbereik.

Kadastraal bekend Gemeente Helmond, sectie G, nummer 3090, groot ca 1,12 are.

Het pand is aan een rustige straat gelegen. Er zijn vrije parkeerplaatsen direct voor de deur beschikbaar.

Indeling
Begane grond
De hal herbergt de toiletruimte, trapopgang en de meterkast (6 groepen en een aardlekschakelaar). De toiletruimte is betegeld en voorzien van een duoblok en fonteintje.

Toegang tot de sfeervolle, makkelijk in te delen woonkamer. De vloer is belegd met linoleum en de wanden en plafond zijn afgewerkt met spuitwerk. De openslaande tuindeuren geven een direct contact met de zonnige achtertuin.

De keuken is aan de voorzijde gelegen. De lichte inrichting heeft een hoekopstelling, een kunststof werkblad met 1½ spoelbak en de volgende inbouwapparatuur: 4 pits gasfornuis, afzuigkap, hete lucht oven, vaatwasser en koelkast. De praktische bergkast onder de trap zorgt voor extra opbergmogelijkheden.

Eerste verdieping
Ruime overloop welke toegang geeft tot twee slaapkamers en de badkamer. De royale hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en meet ca. 18,5 m. De wanden zijn voorzien van stucwerk en op de vloer ligt vloerbedekking. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is hetzelfde afgewerkt en is tevens voorzien van een wastafel.

De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een douchecabine, 2e toilet en een wastafel.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Deze ruime zolder heeft de mogelijkheid om een extra kamer te creëren, een Velux dakvenster zorgt voor daglicht toetreding en kan eventueel vervangen worden door een dakkapel. Op deze verdieping is voldoende bergruimte, de aansluiting voor de wasmachine en hangt tevens de CV combiketel (nieuw!) en de unit van de mechanische ventilatie.

Tuin
Deze volledig omheinde tuin heeft een eigen achterom. Er zijn geen directe achterburen, waardoor de privacy optimaal is. De tuin is op het zuiden gelegen, aan de achtergevel is een rolluik geplaatst. Er is een terras met sierbestrating en verder is de tuin aangelegd met grind met vaste beplanting. De in spouw gebouwde berging is voorzien van elektra.

Bijzonderheden
- Ligging dichtbij het centrum met alle voorzieningen;
- Goede isolatievoorzieningen en duurzame bouwmaterialen;
- Diverse ramen zijn voorzien van rolluiken.
- Mogelijkheid om meer slaapkamers te realiseren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vijf weken na het bereiken van de mondelinge overeenstemming, een waarborgsom te storten in handen van de notaris, groot 10% van de koopsom.
Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grootte van dit bedrag.