André Relou

Aan de rand van de populaire wijk Brandevoort, in het exclusieve plan “Boswonen” gelegen sfeervolle villa in boerderijstijl met extra slaapkamer en badkamer op de begane grond. Gesitueerd op prachtig privacybiedend perceel met volwassen tuin.

Kadastraal bekend Gemeente Helmond, sectie T, nummer 6921, groot 11,40 are.

De villa staat vlak bij de dorpskernen van Mierlo-hout, Mierlo en dicht bij winkelcentrum Brandevoort.
Het centrum van Helmond en Eindhoven zijn goed bereikbaar. Brandevoort beschikt over een NS-station.

Aardenburg is een rustige verkeersarme straat die zich kenmerkt door het vele groen en de mooie boerderijstijl villa’s die aan deze straat gebouwd zijn.

Er is een mooi aangelegde voortuin en een oprit naar de garage.

Indeling
Begane grond
Entree woonhuis, mooie lichte hal met tegelvloer, uitgebreide meterkast (14 groepen, aardlek en krachtstroom) en een ruim gastentoilet met wandcloset en fonteintje.

De sfeervolle woonkamer heeft 2 dubbele tuindeuren. Hierdoor is het contact met de tuin optimaal en kunt u in de zomer de tuin zien als een verlengstuk van uw woonkamer.
De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en het plafond is voorzien van stucwerk en fraaie stuclijsten. Er is een mooie schouw met een gashaard. De vloer is betegeld en voorzien van vloerverwarming.
Er is gekozen voor een dichte leefkeuken. De U-opstelling beschikt over veel kastruimte en er is nog een extra wandkast. Het aanrechtblad is van composiet. Verder is er een koelkast, een vaatwasser, een combi oven-grill-magnetron, een design afzuigkap, een keramische kookplaat en 1,5 rvs spoelbak.

Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken. Hier treft u de aansluitingen voor de wasapparatuur. De Nefit HR combiketel is keurig in een kast weggewerkt. De vloer is betegeld en voorzien van vloerverwarming. Vanuit de bijkeuken kunt u naar de tuin en naar de garage. De garage heeft eveneens een tegelvloer en een keurig stucwerk plafond. De garage beschikt over een zijdeur en dubbele garagedeuren.

Slapen op de begane grond
Via de hal heeft u toegang tot de slaapkamer op de begane grond. Deze slaapkamer is afgewerkt met stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Aansluitend een eigen badkamer.
De badkamer beschikt over een douche met stoomcabine,
2 vaste wastafels en een toilet. De wanden en vloer zijn betegeld en er is vloerverwarming toegepast.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer twee is zeer ruim van opzet. In de hele woning zijn draai/kiep ramen toegepast en op diverse plaatsen zitten horren. Slaapkamer drie ligt centraal in de woning. De vierde slaapkamer is eveneens enorm ruim.
Badkamer 2 is in dezelfde stijl uitgevoerd als de badkamer op de begane grond. Deze badkamer is uitgerust met een douche met cabine, een ligbad, thermosstatische kranen, een vaste wastafel en een toilet. Ook hier is vloerverwarming toegepast.

Tweede verdieping
Een vlizotrap geeft toegang tot een royale bergzolder. Ook deze verdiepingsvloer is van beton.

Tuin
De tuin is mooi aangelegd. Er zijn buxushagen, taxus, beukenhagen en perken. Door de tuin heen zijn terrassen en looppaden van oude gebakken klinkers. Er is een beregeningsinstallatie met een eigen bron. De tuin heeft 100% privacy. Er is een hekwerk geplaatst rondom.

Bijzonderheden
- Mooie rustige ligging
- Veel privacy
- Slapen op begane grond mogelijk
- Zeer degelijk gebouwd
- Voorzieningen op korte afstand.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vijf weken na het bereiken van de mondelinge overeenstemming, een waarborgsom te storten in handen van de notaris, groot 10% van de koopsom. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grootte van dit bedrag.