André Relou

Op rustige kindvriendelijke locatie, aan hofje in groene woonomgeving gelegen, gemoderniseerde middenwoning met vernieuwde keuken, berging en achterom. Gelegen nabij scholen, winkels en natuur.

Kadastraal bekend Gemeente Helmond, sectie E, nummer 1141, groot 1,69 are.

Aangelegde voortuin met pad naar de voordeur.

Indeling
Begane grond
Entree, hal met tegelvloer, voorzien van vloerverwarming. Meterkast (5 groepen), betegeld toilet met fonteintje, trapopgang en toegang tot de keuken.
De woonkamer is prettig licht door de grote raampartijen, zowel voor als achter. Er ligt een moderne laminaatvloer, met daaronder een tegelvloer voorzien van vloerverwarming. De wanden zijn voorzien van stucwerk. Er is een tuindeur naar het terras.
De keuken is recent vernieuwd en is voorzien van een vaatwasser, een afzuigkap, een gas kookplaat, een oven en boven- en onderkastjes. Vanuit de keuken is er een achterdeur naar het terras.

Eerste verdieping
De overloop heeft een grenenhouten vloer, welke ook in de slaapkamers is doorgelegd.
Slaapkamer 1 heeft een rolluik en isolatieglas. Slaapkamer 2 is tevens voorzien van rolluiken. Slaapkamer 3 heeft ook rolluiken en dezelfde afwerking als de andere slaapkamers. Er is een vaste kast op de overloop.
De badkamer is voorzien van wand- en vloer betegeling. Er is een vaste wastafel en een douche met cabine. Een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht.

Tweede verdieping
Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de voorzolder zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur. De Remeha CV HR combiketel is uit 2009 (huur). De vierde slaapkamer heeft een dakkapel met isolatieglas en een rolluik. Het dak is geïsoleerd.

Tuin
De diepe achtertuin is geheel bestraat en omheind. Er is een vrije achterom, afsluitbaar door middel van een poort. Achter in de tuin staat een stenen berging met elektra.

Bijzonderheden
- Dit is een leuke starterwoning;
- Deze woning is deels gemoderniseerd;
- Ideale rustige kindvriendelijke ligging

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vijf weken na het bereiken van de mondelinge overeenstemming, een waarborgsom te storten in handen van de notaris, groot 10% van de koopsom. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grootte van dit bedrag.