André Relou

Dit moderne herenhuis is tot in de puntjes afgewerkt. Verrassend ruim en goed ingedeeld van begane grond tot de zolderetage. Voeg daarbij de onderhoudsarm aangelegde tuin op het zuiden, de parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein en de ligging tegenover het ns station, met winkelvoorzieningen en scholen nabij en u heeft de ideale gezinswoning.

Kadastraal bekend Gemeente Helmond, sectie U, nummer 5810 groot 1 are 10 ca en nummer 5065 A45


Indeling
Begane grond
De entree biedt toegang tot de ruime hal. Er ligt een fraaie antracietkleurige tegelvloer, voorzien van vloerverwarming, die tevens is doorgelegd in de woonkamer, keuken en toilet. De wand is afgewerkt met een gelakte houten lambrisering. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje. Tevens is in de hal de meterkast gehuisvest en is er garderoberuimte.
Door middel van een paneeldeur heeft u toegang tot de sfeervolle woonkamer.
Zoals gezegd is ook hier de mooie tegelvloer gelegen. Alle wanden en het plafond zijn voorzien van stucwerk. De zithoek is direct aan de achtertuin gelegen, bereikbaar met zowel openslaande tuindeuren als een loopdeur. In dit gedeelte van de woonkamer is tevens de trapopgang naar de verdieping aanwezig, waarbij onder de trap een bergkast gecreëerd is.
De semi-open leefkeuken is met een halfhoge muur van de woonkamer gescheiden en aan de voorzijde van de woning gelegen. De luxe inrichting is uitgevoerd in wit hoogglans en geplaatst in een L-vormige opstelling bestaande uit voldoende kastjes en laden en is voorzien van RVS-spoelbak in een houten werkblad. Als inbouwapparatuur is aanwezig: een 5-pitsgaskookplaat met afzuigschouw, combimagnetron/oven, een koelkast en een geïntegreerde vaatwasser. In de keuken kan gemakkelijk een ruime eethoek geplaatst worden.

Eerste verdieping
De overloop heeft 3 deuren die toegang bieden tot twee slaapkamers en de badkamer.
De overloop en de slaapkamers hebben allen een afwerking met laminaat, deels behangen en deels spuitwerk wanden en spuitwerk plafonds. De kamers zijn voorzien van aansluitingen voor telefoon en TV. De hoofdslaapkamer is over de volle breedte van de woning gelegen en zeer royaal van maatvoering. Drie ramen geven hier een prettige lichtinval. De tweede kamer is eveneens zeer ruim en is aan de voorzijde van de woning gelegen.
De complete badkamer is geheel betegeld met grote witte tegels op de wanden en grote bronskleurige vloertegels. Deze ruimte is uitgerust met een kunststof ligbad, separate douche met glazen deur, een hangcloset, een mooie wasbak met meubel en een design radiator. Een groot raam zorgt voor lichttoetreding en natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping
Deze volwaardige 2e verdieping is onderverdeeld in een voorzolder en een ruime kamer. Op de voorzolder vindt u de CV-combiketel, aansluiting voor de wasmachine en droger, de unit van de mechanische ventilatie en natuurlijk voldoende bergruimte.
Grote kamer over de hele diepte van het pand. Zowel aan de voor- als de achterzijde is een dakkapel geplaatst. Deze ruimte kan eventueel in twee kamers gesplitst worden. De vloer is belegd met vaste vloerbedekking en de verdere afwerking is met spuitwerk.

Tuin
Door de zuidoost ligging heeft de tuin nagenoeg de hele dag optimaal profijt van de zon. Aan de achtergevel is een elektrische bedienbare zonneluifel geplaatst. De tuin is grotendeels bestraat met sierbestrating en omzoomd met borders. Aan beide zijkanten wordt de tuin omheind met houten schuttingen. Aan de achterzijde is een speelse afscheiding gemaakt met een groenblijvende haag van moerbeien. De stenen berging is voorzien van elektra.

Via een poort is het binnenterrein bereikbaar. Hier beschikt het gehele woonblok over een eigen vaste parkeerplaats. Het binnenterrein is afgesloten zodat het tevens een ideale en veilige speelplek is voor de kinderen.

Bijzonderheden
- Het pand is zeer fraai en luxe afgewerkt.
- De woning is gelegen nabij voorzieningen zoals het NS station, winkels en scholen.
- Een woning met een zeer prettige indeling.
- Alle binnendeuren beneden zijn uitgevoerd als paneeldeuren.
- Graag laten wij deze woning zien tijdens een vrijblijvende bezichtiging.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vijf weken na het bereiken van de mondelinge overeenstemming, een waarborgsom te storten in handen van de notaris, groot 10% van de koopsom. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grootte van dit bedrag.