André Relou

INRUIL 2/1-KAPWONING IS BESPREEKBAAR, INFORMEER NAAR DE VOORWAARDEN!!


Op rustige locatie aan de rand van Brandevoort gelegen degelijk gebouwde fraai afgewerkte vrijstaande villa met grote woonkamer, leefkeuken, eetkamer en privacybiedende tuin.

Kadastraal bekend Gemeente Helmond, sectie U, nummer 4463, groot 4,50 are.

De oprit is bestraat met gebakken klinkers. U kunt gemakkelijk 2 auto’s parkeren. De woning ligt mooi vrij, er zijn geen overburen. De fraai aangelegde voortuin is omheind met een sierhekwerk. Rondom de voordeur zit een hardstenen sierlijst.

Indeling
Begane grond
Entree, hal met eikenhouten vloer en trappartij naar de verdieping. De uitgebreide meterkast is tevens voorzien van aardlek en krachtstroom. Luxe afgewerkt toilet met wandcloset en fonteintje. Er is een praktische opbergkast onder de trap aanwezig. Via een deur met ruitverdeling bereikt u de ruime living.

De living is een speelse ruimte! De wanden zijn voorzien van stucwerk en het plafond van stucwerk met sierlijsten en inbouwspots.
Er is een erker aan de voorzijde van de woning en de sfeervolle gashaard heeft een marmeren schouw. Ook de robuuste eikenhouten vloer is in de woonkamer doorgelegd. Twee schuifdeuren met ruitverdeling scheiden de living van de eetkamer en de woonkeuken.
De fraaie lichte eetkamer is uiteraard ook top afgewerkt met stucwerk wanden en plafond, hoge plinten, neuten, de eikenhouten vloer en twee dubbele tuindeuren.

De keuken heeft een wandopstelling en een werkblad met spoelunit dat als een eiland is geplaatst. De keuken is licht van kleur en de aanrechtbladen zijn van graniet. Er is een inductiekookplaat, oven/grill (Bosch), koelkast, diepvriezer, magnetron, vaatwasser en een afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u een mooi zicht op de achtertuin, zijtuin en oprit.

Aansluitend is de verbindingsdeur naar de bijkeuken. Hier ligt een tegelvloer en de wanden en het plafond zijn voorzien van stucwerk. De aansluitingen voor de wasapparatuur zijn hier gesitueerd. Via een scheidingswand bereikt u de grote in spouw uitgevoerde berging. Ook hier zijn de wanden en het plafond van stucwerk en ligt er een tegelvloer. Deze ruimte is volledig geïsoleerd. Er is een deur naar de tuin en naar de oprit. De vlizotrap geeft toegang tot een ruime bergzolder. De bijkeuken en berging zijn met een eenvoudige ingreep tot garage om te bouwen.

Eerste verdieping
De overloop is voorzien van een eikenhouten vloer. De badkamer is luxe uitgevoerd en ruim van opzet. Er is een separate douche met cabine en thermostaatkraan, een kunststof duo-ligbad, een wandcloset en dubbele vaste wastafel. Naast de praktische designradiator is er ook vloerverwarming toegepast. Het stucwerkplafond heeft inbouw halogeenspots.
Op deze verdieping zijn verder 3 slaapkamers aanwezig. Alle slaapkamers zijn voorzien van draai-/kiepramen. Slaapkamer 1 en 2 zijn afgewerkt met een stucwerk plafond en stucwerk wanden. De derde slaapkamer op deze verdieping is de masterbedroom.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Er is een overloop naar slaapkamer 4. Deze ruime slaapkamer heeft een dakkapel aan de voor- en achterzijde. Er zijn vaste kasten en op de vloer ligt laminaat. Slaapkamer 5 is een werkkamer-/slaapkamer. Hier bevindt zich tevens de CV-opstelling (Atag Blauwe Engel 2002). De vlizotrap biedt toegang tot de bergvliering.

Tuin
De fraai aangelegde tuin is gelegen rondom de woning. Er is een omheining met hekwerk en een afsluitbare poort. De achtertuin heeft een gazon, taxushagen, borders en leibomen. De tuin is gelegen op het noordoosten.

Bijzonderheden
- Deze woning is zeer rustig gelegen met een vrij uitzicht in de Buitens van Brandevoort.
- Veel leefruimte en een nette afwerking.
- Er is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen.
- Achtertuin is gelegen op het noordoosten, maar toch zonnig.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vijf weken na het bereiken van de mondelinge overeenstemming, een waarborgsom te storten in handen van de notaris, groot 10% van de koopsom. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grootte van dit bedrag.