André Relou

Interessante woning voor een interessante prijs!!

Deze leuke moderne, goed onderhouden en perfect afgewerkte tussenwoning heeft een zonnige achtertuin met berging. Ideale ligging in een rustige straat en kindvriendelijke omgeving nabij vele denkbare voorzieningen in de Buitens van Brandevoort.

Kadastraal bekend Gemeente Helmond, sectie U, nummer 5257, groot 1,24 are.

Indeling
Begane grond
De lichte hal is voorzien van spachtelputz wanden, een stucwerk plafond en een mooie eikenhouten vloer (dubbel gerookt met white finish) die ook in de woonkamer doorloopt. De meterkast beschikt over 7 groepen en een aardlekschakelaar. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje.

De woonkamer is op diverse manieren indeelbaar en staat in verbinding met de tuin door middel van de dubbel openslaande tuindeur en de loopdeur. Ook hier ligt de fraaie parketvloer en zijn de wanden voorzien van spachtelputz en het plafond van stucwerk. De praktische kelderkast is geheel betegeld. De woonkamer staat in verbinding met de leefkeuken aan de voorzijde.

De luxe keuken is ook een prettige ruimte in deze woning. De greeploze (Systemat) keukenopstelling is geplaatst aan 2 zijden; het rechter gedeelte is uitgerust met de spoelbak, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Het linkergedeelte is voorzien van de combi-oven/magnetron, koelkast, separate vriezer en veel kastruimte. De keuken is uitgevoerd in hoogglans wit met een composiet werkblad en wengéaccenten. Het zitgedeelte is in de erker aan de voorzijde geplaatst. Er ligt een fraaie tegelvloer.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van hoogpolige vloerbedekking, stucwerk plafond en spachtelputz wanden. Slaapkamer 1, de ruime ouderslaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd. Via de openslaande tuindeuren is het Franse balkon bereikbaar. Slaapkamer 2 en 3 zijn aan de achterzijde gelegen.
De badkamer is geheel betegeld en compleet uitgerust met een kunststof ligbad, wastafel, douche met glazen deur en toilet. Bad en douche zijn voorzien van een thermostaatkraan.

Tweede verdieping
De zolderverdieping is te bereiken via een vaste trap die toegang geeft tot 3 ruimtes. De overloop en zolderkamer zijn voorzien van vloerbedekking. Er is een separate CV-ruimte die voorzien is van een tegelvloer en deels betegelde wanden. Tevens bevindt zich hier de warmte-terugwin-installatie. Verder is er een praktische wasruimte die geheel is betegeld. De zolderkamer heeft glad afgewerkte wanden. De mogelijkheid bestaat om een dakraam of dakkapel te plaatsen voor daglichttoetreding.

Tuin
De zonnige achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten. De tuin is geheel voorzien van sierbestrating en er is een elektrisch zonnescherm aanwezig. De vrijstaande stenen berging is voorzien van elektra. De tuin is omheind door een houten schutting, er is een achterom en een buitenkraantje.

Bijzonderheden
- Deze praktische woning is goed onderhouden en netjes afgewerkt;
- Gebruik van duurzame materialen;
- Ideale en kindvriendelijke omgeving.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vijf weken na het bereiken van de mondelinge overeenstemming, een waarborgsom te storten in handen van de notaris, groot 10% van de koopsom. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grootte van dit bedrag.