André Relou

Ruimte, gemak en veiligheid op een unieke locatie is wat dit karakteristieke woonhuis met garage en hoog afwerkingsniveau u te bieden heeft. Ruimte betekent 4 kamers, een aparte keuken en een woonkamer-en-suite. Gemak omdat u een zonnig balkon krijgt en geen tuin te onderhouden hebt en veilig omdat deze bovenwoning op de 1e , 2e en 3e verdieping gelegen is. Een unieke locatie omdat het hier gaat om een prachtige laan in de ‘oranjebuurt’ gelegen nabij het centrum. Kortom leuk wonen en verrassend, anders dan verwacht.

Kadastraal bekend Gemeente Helmond, sectie G, nummer 2958 A2

Begane grond (entree)
De inpandige entree aan de voorzijde geeft toegang tot de hal met meterkast (5 groepen en 2 aardlekschakelaars). De trapopgang naar de 1e verdieping heeft drie speelse raampjes in de zijgevel die hier voor wat extra licht zorgen.

Eerste verdieping (woonverdieping)
Aangekomen op de overloop van de eerste verdieping vallen de vijf mooie, stompe paneeldeuren direct op. Twee deuren geven toegang tot de woonkamer, één naar de keuken, één naar de werkkamer en de vijfde maar het ruime toilet. Dit geheel betegelde toilet met raampje is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Op de vloer van het toilet is hout gelegen.

De sfeervolle woonkamer-en-suite is opgedeeld in een eetgedeelte en zitgedeelte.
Beide gedeeltes zijn via een aparte deur vanuit de hal te bereiken. Het zitgedeelte aan de achterzijde geeft u toegang via dubbele openslaande deuren naar het terras. Dit terras is overigens ook via de keuken bereikbaar. De fraai gashaard geeft extra sfeer aan het zitgedeelte. Tussen dit zitgedeelte en het eetgedeelte aan de voorzijde zijn de inbouwkasten gesitueerd. Een raam, met glas-in-lood, verbind de beide kasten. De brede raampartij aan de voorzijde geeft u een mooi zicht op de groene straat. De woonkamer is uitermate licht en goed indeelbaar.

De dichte keuken, met houten vloer, heeft zoals eerder aangegeven een deur en raam naar het dakterras. Dit directe contact maakt het eenvoudig om gezellig buiten te eten. Het keukenmeubel bestaat uit twee tegenover elkaar gelegen wandmeubels; het kookgedeelte en het spoelgedeelte. In het kookgedeelte treft u aan: een 4-pits gaskookplaat; een oven; een koel/-vriescombinatie en een afzuigkap. In het spoelgedeelte is de vaatwasser en de 1½- spoelbak geplaatst.
Het zonnige terras heeft twee zonneluifels en is lekker ruim.
De werkkamer aan de voorzijde is afgewerkt met fijn structuurwerk wanden. Op de vloer in deze kamer, de woonkamer en de overloop is vloerbedekking gelegen.

Tweede verdieping (slaapverdieping)
De overloop van de 2e verdieping geeft toegang tot de ruime badkamer, de twee slaapkamers en een hobbyruimte. Verder is hier het luik, met vlizotrap, naar de ruime bergzolder en een inbouwkast. De hoofdslaapkamer met vloerbedekking heeft een nieuwe hardhouten kozijn met draai/kiep ramen, een unit airconditioning en een inbouwkast.
In de slaapkamer ligt vloerbedekking.

De slaapkamer die aan de voorzijde gelegen is heeft een laminaatvloer, een wastafel en ook hier is een inbouwkast. De derde kamer op deze verdieping is voorzien van witgoedaansluitingen en een ruime inbouwkast.

De prachtige badkamer heeft veel lichtinval. De badkamer is zowel toegankelijk vanuit de overloop als ook vanuit de hoofdslaapkamer.
De badkamer is uiterst compleet. Zo is er een ruime douche, een ligbad, een wandcloset en een brede wastafel op pootjes. Op de vloer is een prachtige tegel gelegen met houtmotief. De wanden zijn deels betegeld en deels voorzien van stucwerk. In het plafond zijn inbouwspotjes verwerkt. Het ligbad heeft design inbouwkraan (Grohe) en de ruime douche met een glazen deur een thermostaatkraan.

Derde verdieping (bergzolder)
Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar, hier is de Nefit HR-combiketel, bouwjaar 2005, gesitueerd.

Bijzonderheden
- Garage bereikbaar via de naastgelegen inrit;
- De servicekosten bedragen € 25,00 per maand;
- De woning is gerenoveerd met aandacht voor het behoud van authentieke
elementen, waaronder originele paneeldeuren en glas-in-lood;
- Er is een airconditioning aanwezig in de woning;
- De woning is grotendeels voorzien van isolerende beglazing;
- Gelegen in de “Oranjebuurt” op loopafstand van het stadscentrum en het combicentrum.
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vijf weken na het bereiken van de mondelinge overeenstemming, een waarborgsom te storten in handen van de notaris, groot 10% van de koopsom. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grootte van dit bedrag.