André Relou

Deze in woonwijk Dierdonk gelegen royale tweekapper met inpandige garage is in 2009 aan de achterzijde uitgebouwd en o.a. voorzien van een nieuwe luxe keuken. De woning heeft een nieuw aangelegde achtertuin en is gelegen in een rustige straat met een prettig, vrij uitzicht over een plantsoen.

Kadastraal bekend Gemeente Helmond, sectie Q, nummer 1520, groot 2,10 are.

De oprit biedt de mogelijkheid om 1 auto te parkeren. Via de elektrische sectionaaldeur is de garage bereikbaar.

Indeling
Begane grond
De overdekte entree geeft toegang tot de hal met tegelvloer en granol wanden.
Het toilet is hier gesitueerd en voorzien van een fonteintje.

De L-vormige woonkamer is ingedeeld in een separaat zit- en eetgedeelte. Het royale zitgedeelte aan de voorzijde heeft grote ramen en daardoor veel lichtinval. Hier kan gemakkelijk een grote hoekbank geplaatst worden. De achterzijde is uitgebouwd en staat in verbinding met de luxe open nieuwe keuken, waardoor een leefkeuken ontstaat. De openslaande tuindeuren bieden toegang tot de achtertuin. Het plafond heeft behalve inbouwspots ook drie zogenaamde ‘solar tubes’, die voor een prettig licht zorgen. Ook in deze uitbouw ligt vloerverwarming. De woonkamer is verder afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wanden en een stucwerk plafond.

Deze complete keuken is in 2009 geplaatst en in hoogglans uitgevoerd. De inbouwapparatuur bestaat uit een koelkast, combi-oven, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat en een RVS-afzuigschouw. Het werkblad is van kunststof. De achterwand van het keukengedeelte is betegeld en de rest van de wand voorzien van glad stucwerk. Via de keuken is een portaal met opbergmogelijkheden bereikbaar, wat weer toegang geeft tot de garage.

Eerste verdieping
De overloop met laminaatvloer biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer. Slaapkamer 1, de ouderslaapkamer, is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een vaste inbouwkast met spiegelwand. Slaapkamer 2 is eveneens aan de voorzijde gesitueerd en slaapkamer 3 ligt aan de achterzijde naast de badkamer. Alle ramen zijn voorzien van rolluiken.
De badkamer is geheel betegeld in een rustige, lichte aardetint en is uitgerust met een ligbad voorzien van thermostaatkraan, een wastafel, een douchecabine en een 2e toilet.

Tweede verdieping
Via een vaste open trap is de royale zolderverdieping met laminaatvloer bereikbaar. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, de unit voor de mechanische ventilatie en de CV-installatie (Nefit HR Excellent 2008). Onder de dakschuinte is extra bergruimte gecreëerd. De mogelijkheid bestaat om hier een extra slaapkamer te realiseren. Daglicht komt binnen via het zijgevelraam en de dakkapel.

Tuin en garage
De brede achtertuin is ondanks de noordelijke ligging vrij zonnig. De tuin heeft een terras grenzend aan de woonkamer, sierbestrating en een gazon. De omheining bestaat uit een houten schutting. De extra brede garage is voorzien van een elektrische sectionaaldeur. En een tuindeur. Tevens bevindt zich hier de meterkast.

Bijzonderheden
- Zeer goede ligging tegenover plantsoen.
- Ideale gezinswoning.
- Deze woning goed afgewerkt en goed onderhouden.
- Uitbouw en nieuwe keuken in 2009 geplaatst.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vijf weken na het bereiken van de mondelinge overeenstemming, een waarborgsom te storten in handen van de notaris, groot 10% van de koopsom. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grootte van dit bedrag.