André Relou

Deze in eigen beheer gebouwde ruime 2/1-kapwoning heeft een goede en doordachte indeling. Degelijkheid en afwerking staan op een zeer hoog niveau. De woonkamer meet ca. 42 m² en de woonkeuken 17 m², ook de slaapverdiepingen zijn zeer ruim van opzet; kortom veel leefruimte.
Gelegen in een rustige woonomgeving met diverse plantsoenen en speelveldjes in de nabijheid.

Kadastraal bekend Gemeente Helmond, sectie U, nummer 4694, grootte 3 are 7 ca.

De oprit voor de garage is aangelegd met sierbestrating en een fraai afgewerkte overkapping. De voortuin is van het trottoir afgescheiden met een beukenhaagje. Naast de garage is een houten poort voor de achterom.

Begane grond
Overdekte entree. De langgerekte hal is voorzien van een tegelvloer, waaronder vloerverwarming en wand- en plafondafwerking met stucwerk en deels lambrisering. De hal herbergt verder de betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Alle binnendeuren zijn enkele jaren geleden vervangen door fraaie paneeldeuren.

Toegang tot de moderne, ruime woonkamer. Deze sfeervolle ruimte is afgewerkt met een fraaie antracietgrijze natuursteen tegelvloer (kwartsiet), voorzien van vloerverwarming, en stucwerk wanden en plafond, waarbij het plafond tevens een stuclijst heeft. Door de Z-vorm van de living is deze makkelijk indeelbaar en er is een gunstige lichtinval, mede door het fraaie erkerraam aan de voorzijde en de dubbele tuindeur aan de terraszijde. Tenslotte is er een strakke gashaard van het merk Bellfire, bedienbaar met afstandbediening.

Halfopen doorloop naar de achtergelegen leefkeuken. Deze is strak en modern ingericht met witte kastjes en laden en een zwart granieten werkblad. De inbouwapparatuur is van het merk Siemens en bestaat uit een inductie kookplaat, afzuigkap in een koof, vaatwasser, koelkast en combi oven/grill/magnetron. Ook hier geven dubbele tuindeuren toegang tot de tuin en het terras en de tegelvloer is vanzelfsprekend ook voorzien van vloerverwarming. Het vloerverwarming systeem in deze woning is onderverdeeld in 3 segmenten, zodat u ze afzonderlijk kunt inschakelen.

Aansluitend treft u de praktische, gedeeltelijk betegelde bijkeuken aan. Hier bevinden zich de aansluitingen voor was- en droogapparatuur, een uitstortgootsteen en een afzuigkap. Een achterdeur geeft toegang tot de tuin.

Eerste verdieping
Aan de zeer ruime overloop zijn gelegen de drie slaapkamers, de badkamer en de separate toiletruimte. De separaat gelegen toiletruimte is geheel betegeld en uitgerust met een hangcloset en fonteintje. Alle vloeren zijn voorzien van een mooie laminaatvloer.

De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en zeer ruim van afmeting.
Slaapkamer II en III, resp. aan de voor- en achterzijde van de woning gesitueerd, zijn eveneens ruim van opzet. De achterkamer heeft over de volle lengte een mooie kastenwand. Alle wanden en plafonds zijn bezet met stucwerk en er zijn hoge plinten toegepast. Alle kamers zijn voorzien van CAI aansluiting en er zijn veel stopcontacten. Tevens zijn alle ramen op deze verdieping voorzien van rolluiken en een draai/kiepsysteem.

De zeer royale badkamer is perfect ingericht en afgewerkt. De complete inrichting bestaat uit een ligbad, een inloopdouche en twee design wastafels. De tegelvloer heeft vloerverwarming en er is tevens een design radiator. Een groot raam zorgt voor lichttoetreding en natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is deze etage bereikbaar. Hier zijn diverse kamers te realiseren. Zowel aan de voor- als de achterzijde is een dakkapel geplaatst. Op de overloop geeft een luik met vlizotrap toegang tot een bergvliering, waar nog verrassend veel bergruimte is.

Garage
Grote geheel in spouw uitgevoerde garage voorzien van elektrisch bedienbare openslaande deuren, en een tegelvloer waaronder vloerverwarming. In de garage bevindt zich eveneens de meterkast, uitgerust met 9 groepen, krachtstroom en aardlekvoorziening en in een aparte kast de CV opstelling (Nefit Ecoline HR met aparte boiler).

Tuin
De achtertuin is voorzien van een gazon en borders met vast groen. Aan de achtergevel bevindt zich een overdekt terras met een lichtstraat, wat zowel buiten of binnen voor een goede lichtinval zorgt.

Bijzonderheden
- Oerdegelijk gebouwd met gebruikmaking van goede materialen, zoals Poriso
binnenwanden, goten en hemelwaterafvoeren van zink en keramische dakpannen.
- Tevens een hoogwaardige en exclusieve afwerking.
- Perfect isolatiepakket.
- Rustige ligging in milieu- en kindvriendelijke woonwijk ‘De Akkers’.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vijf weken na het bereiken van de mondelinge overeenstemming, een waarborgsom te storten in handen van de notaris, groot 10% van de koopsom. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grootte van dit bedrag.