André Relou

!!! Bekijk de mogelijkheden voor starterslening: http://www.helmond.nl/starterslening !!!

Deze degelijk gebouwde tussenwoning met berging heeft een mooie vrije ligging in Mierlo-Hout in een kindvriendelijke omgeving nabij vele voorzieningen zoals winkels, scholen en sportgelegenheden. Het pand is goed onderhouden.

Kadastraal bekend Gemeente Helmond, Sectie U, nr. 2781, groot 1 are 55 ca.

Indeling
Begane grond
Entree, hal met vloerbedekking en granol wanden. Meterkast met 5 groepen.
Toegang tot de geheel betegelde toiletruimte.
Onder de trap bevindt zich een praktische bergkast.

De doorzonwoonkamer heeft grote ramen aan de voor- en achterzijde, waardoor er een goede lichtinval is. De vloer is voorzien van parket en de wanden zijn behangen.

Aangrenzend aan het eetgedeelte is er toegang tot de separate leefkeuken.
Deze is ingericht met een rechte opstelling met diverse kasten en laden en ruimte voor het plaatsen van een tafel. De inbouwapparatuur bestaat uit een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en een koelkast. Via een tuindeur is er toegang tot het terras en achtertuin.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers en de betegelde badkamer.
De slaapkamers zijn voorzien van stucwerk plafond, deels stucwerk wanden en behang.
De ruime, geheel betegelde, badkamer is uitgerust met een ligbad en vaste wastafel. Hier is ook het aansluitpunt voor de wasmachine. Een groot raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht toetreding.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de voorzolder bereikbaar. Hier is de CV ketel geplaatst
(CV combi ketel Vaillant bouwjaar 2000) en er is de nodige bergruimte.
Zolderkamer met dakvenster en uitstort gootsteen. Het dak is nageïsoleerd.

Tuin
De achtertuin is gunstig op het zuiden gelegen. Aan de achtergevel is een zonnescherm geplaatst. Er zijn geen directe achterburen dus de privacy is gewaarborgd. De tuin is aangelegd met sierbestrating en borders met vast groen. Omheind met houten schuttingen en een poort voor de achterom, grenzend aan een plein met garages. Achter in de tuin staat een stenen berging voorzien van elektra.

Bijzonderheden
- Goede ligging aan de rand van Mierlo-Hout, nabij alle voorzieningen (de school is op loopafstand).
- Ruime, vrije ligging, geen directe buren aan de voor- en achterzijde, wel heeft u parkeergelegenheid voor de deur.
- Nette, prettig ingedeelde woning.
- Het pand is goed onderhouden, maar kopers moeten wel rekening houden met moderniseringskosten.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vijf weken na het bereiken van de mondelinge overeenstemming, een waarborgsom te storten in handen van de notaris, groot 10% van de koopsom. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grootte van dit bedrag.