André Relou

Deze zeer sfeervolle vooroorlogse hoekwoning is op een zeer gewilde en groene locatie nabij het stadscentrum gelegen. Deze woning kenmerkt zich door zijn karakteristieke uitstraling. De privacy in de achtertuin is optimaal, evenals de zonligging. Alle voorzieningen en uitvalswegen zijn binnen handbereik.

Kadastraal bekend Gemeente Helmond, sectie G, nummer 1938, groot 2,30 are.

Indeling
Begane grond
De knusse entree met portaal biedt toegang tot de hal. De meterkast heeft 4 elektriciteitsgroepen en krachtstroom. Het toilet is geheel betegeld. Onder de trap bevindt zich een praktische verdiepte kelderkast.

De smaakvolle woonkamer is fraai afgewerkt met een parketvloer en stucwerk wanden en plafond. De sfeer wordt mede bepaald door de glas in lood ramen. Aan de achterzijde geven openslaande tuindeuren toegang tot het zonnige terras.

De keuken met eenvoudige inrichting is in de uitbouw geplaatst. Er is voldoende kastruimte en diverse apparatuur aanwezig. Er is ruimte voor het plaatsen van een kleine eettafel. De vloer is belegd met tegels en er is een deur naar de tuin.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot de badkamer en drie slaapkamers.
De kleinste slaapkamer aan de achterzijde heeft een hardhouten deur (met isolatieglas) naar het dakterras. De andere twee slaapkamers zijn mooi van afmeting. De kamer aan de achterzijde heeft een ingebouwde kast en een wastafel. De ramen zijn afgewerkt met glas in lood.
De betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, toilet en een wastafel. Een raam met glas in lood biedt natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping
Een vaste houten trap leidt naar de zolderetage. Deze biedt veel bergruimte en de mogelijkheid om een kamer te creëren. Hier is tevens de CV-combiketel (2007) geplaatst.

Tuin
De zeer sfeervolle achtertuin is grotendeels bestraat en ingericht met meerdere
terrasmogelijkheden. Veel volwassen bomen geven de tuin een grote mate van privacy. Optimale zonligging op het zuidwesten. De houten berging is nieuw geplaatst. Via de berging is ook de achterom.

Bijzonderheden
- Deze woning heeft gedeeltelijk dubbele beglazing. De kap is nageïsoleerd.
- Ideale ligging in de gewilde ‘Oranjebuurt’ nabij het centrum en vele uitvalswegen.
- Het pand is zeer karaktervol.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vijf weken na het bereiken van de mondelinge overeenstemming, een waarborgsom te storten in handen van de notaris, groot 10% van de koopsom. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grootte van dit bedrag.