André Relou

Op goede locatie gelegen, nabij scholen, winkels en uitvalswegen gemoderniseerde vrijstaande en uitgebouwde woning met tuin, berging en parkeerplaats op een perceel van circa 285 m². Deze woning heeft onder andere een grote leefkeuken, 3 slaapkamers en een nieuwe badkamer.

Indeling
Begane grond
De voordeur bevindt zich aan de zijkant van de woning. Entree, hal met tegelvloer, meterkast en bergkast. Deze tegelvloer is behoudens in de woonkamer op de gehele begane grond gelegen en voorzien van vloerverwarming.
De woonkamer heeft een fraaie parketvloer en twee betegelde schouwen. Vier ramen zorgen voor veel lichtinval in deze ruime woonkamer. De woonkamer is zowel bereikbaar vanuit de hal en de woonkeuken.
De keuken is geplaatst in een L-vormige opstelling. De woonkeuken biedt ruimschoots plaats voor een royale eethoek. Een brede schuifpui geeft zicht op de achtertuin. De manshoge kelder is bereikbaar vanuit deze keuken. Ook de bijkeuken is aansluitend gelegen en voorzien van witgoedaansluitingen (2x).
Het portaal geeft toegang tot het toilet en
via een loopdeur tot de achtertuin. Het fraai betegelde toilet is voorzien van een wandcloset en fonteintje.

Eerste verdieping
Overloop welke toegang heeft tot drie slaapkamers en de badkamer. De nieuwe badkamer is voorzien van een ligbad, wandcloset, wastafel met sifonkap en designradiator. Ook de badkamer heeft een royale inbouwkast.
De verdiepingsvloer is van beton. De slaapkamers zijn voorzien van stucwerk plafonds en gladde wanden. Twee slaapkamers hebben een vaste kast. Vanuit de overloop is er een vlizotrap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping
Geheel begaanbare bergzolder met klein dakraampje. Op deze zolder is de nieuwe Hr-ketel geplaatst.

Tuin
Deze volledig omheinde tuin heeft een eigen achterom via een poort aan de zijkant. De tuin is op het westen gelegen. De in spouw gebouwde berging is voorzien van elektra.

Bijzonderheden
- Traditioneel gebouwd woonhuis;
- Nieuwe kozijnen met dubbel glas;
- Gevels zijn opnieuw ingevoegd;
- De woning is grotendeels van nieuw wand en plafondafwerking;
- Goede ligging in nette buurt;
- Woning is vrijwel geheel gerenoveerd;
- In de koopakte wordt het volgende artikel opgenomen betreffende de overdrachtbelasting:
Indien de overdrachtsbelasting voor rekening van koper komt en door koper met succes een beroep kan worden gedaan op vermindering van de heffingsgrondslag, zal koper aan verkoper wel uitkeren het verschil tussen enerzijds het bedrag dat aan overdrachtsbelasting verschuldigd zou zijn zonder vermindering van de heffingsgrondslag en anderzijds het werkelijk aan overdrachtsbelasting verschuldigde bedrag. Indien partijen overeenkomen dat bedoeld verschil aan verkoper wordt uitgekeerd zal dit via de notaris gelijktijdig met betaling van de koopsom plaatsvinden. (dit artikel houdt in dat u rekening dient te houden met 6% overdrachtsbelasting of kosten van gelijke hoogte).

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vijf weken na het bereiken van de mondelinge overeenstemming, een waarborgsom te storten in handen van de notaris, groot 10% van de koopsom. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grootte van dit bedrag.