André Relou

Dit goed onderhouden herenhuis is gelegen in de Veste in het centrum van Brandevoort met alle voorzieningen. Deze woning heeft een luxe keuken en badkamer, vier ruime slaapkamers, tuin op het zuidwesten en een eigen parkeerplaats op het kindvriendelijke afgesloten binnenterrein. NS-station op loopafstand.

Kadastraal bekend Gemeente Helmond, sectie U, nummer 5463, groot 1,03 are en
sectie U, nummer 4642 A22 (parkeerplaats)

Indeling
Begane grond
De entree geeft toegang tot de hal met laminaatvloer. Hier bevindt zich de meterkast (7 groepen en aardlekschakelaar) en een deels betegeld toilet met wandcloset en fonteintje.
De lichte woonkamer geniet veel lichtinval. Er ligt een laminaatvloer, er is een wand voorzien van behang en de overige wanden zijn voorzien van stucwerk. De praktische kelderkast heeft veel opbergruimte. De tuindeuren en de loopdeur bieden toegang tot het terras in de achtertuin.
Aan de voorzijde is de keuken gesitueerd. De hoekopstelling is uitgerust met een vaatwasser, granieten werkblad, RVS spoelbak, afzuigkap, gaskookplaat, oven/grill, een koelkast en magnetron.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot 2 royale slaapkamers met laminaatvloer en de luxe badkamer. Slaapkamer 1 is aan de voorzijde gelegen en loopt over de volle breedte van de woning. Er is een Frans balkon. Slaapkamer 2 is een mooie ruime ouderslaapkamer met een praktische inloopkast.
De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche met thermostaatkraan, vaste wastafel en toilet. De wanden van de douche zijn betegeld met blauwe mozaïk.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. De overloop met laminaatvloer biedt toegang tot 2 slaapkamers. Via een vlizotrap is een bergzolder te bereiken. Er is een separate ruimte met CV-ketel, warmte-terugwin-installatie en aansluitingen voor de wasapparatuur. Slaapkamer 3 is een nette ruime slaapkamer met een dakkapel. Slaapkamer 4 is in gebruik als werkkamer en ook voorzien van een dakkapel aan de voorzijde. In de dakschuinte is kastruimte gerealiseerd.

Binnenplaats
Op het afgesloten binnenterrein is de parkeerplaats behorende bij de woning aanwezig. Deze kindvriendelijke binnenplaats is voorzien van een speeltoestel.

Tuin
De achtertuin is op het zuidwesten gelegen en heeft een groot terras. De tuin is omheind door middel van een nette schutting, is voorzien van bestrating en borders. De vrijstaande houten berging is voorzien van elektra en er hangt een zonneluifel aan de achtergevel. Via een poortje is de binnenplaats bereikbaar.

Bijzonderheden
- De servicekosten voor de binnenplaats bedragen circa € 13,= per maand.
- Deze woning heeft een goede en nette afwerking.
- Ideale ligging in woonwijk Brandevoort nabij vele voorzieningen zoals winkels, scholen en NS-station.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vijf weken na het bereiken van de mondelinge overeenstemming, een waarborgsom te storten in handen van de notaris, groot 10% van de koopsom. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grootte van dit bedrag.