André Relou

Dit bijzondere herenhuis met toren is gelegen in het hart van gewilde woonwijk Brandevoort. Dit woonhuis heeft 5 slaapkamers, een grote woonkeuken, luxe afwerking, veel lichtinval, een grotendeels overdekte tuin en twee eigen parkeerplaatsen op het afgesloten binnenterrein. Er zijn vele voorzieningen in de nabijheid en dicht gelegen bij uitvalswegen.

Extra 2e parkeerplaats € 15.000,= k.k.
Kadastraal bekend Gemeente Helmond, sectie U, nummer 5349,
groot 1,32 are (exclusief parkeerplaatsen)

Indeling
Begane grond
De centraal gelegen entree geeft toegang tot een wel heel bijzondere ontvangsthal. Het eerste wat opvalt is de vide die voor een ruimtelijk effect zorgt. Een groot raam boven de voordeur geeft zowel licht in deze hal als ook op de overloop van de 1e verdieping. Een kroonluchter is in deze ruimte zeker op z’n plek. De fraaie zwart-wit tegelvloer loopt uit in een punt in het woongedeelte. Deze hal nodigt uit om ingericht te worden en biedt daar dan ook voldoende ruimte voor.

De hal geeft behalve naar het woongedeelte ook nog toegang tot het toilet, de meterkast, de trapopgang naar de 1e verdieping en een bergkast. De meterkast heeft 9 groepen en 2 aardlekschakelaars. Het extra grote toilet met luxe en traditioneel tegelwerk met daarboven stucwerk is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Vanuit de hal komt u centraal binnen in het woongedeelte. Links gaat u naar de woonkeuken en rechts ligt de zitkamer.

Het gedeelte van de woonkamer achter de hal, zoals eerder al aangegeven, is voorzien van dezelfde tegelvloer als in de hal. Dit gedeelte is iets vergroot door een klein stukje van de berging er bij te trekken. Het zitgedeelte heeft aan de achterzijde dubbele tuindeuren met daarnaast twee ramen.
Aan de voorzijde is een groot dubbel raam aanwezig.
De zit/woonkamer is circa 26 m² groot. Door de gehele woning treft u paneeldeuren aan met architraven, neuten en hoge plinten. De tuindeuren geven toegang tot de achtertuin.

De woonkeuken op zich is al ruim 16 m² groot. De grote raampartij aan de voorzijde omvat 3 dubbele ramen met bovenlichten. Op de vloer is op een ouderwetse wijze gelegde eikenhouten vloer gelegen. Deze vloer licht ook in de zitkamer. Het fraaie keukenmeubel met hardstenen werkblad en hand gevormde tegels tegen de achterwand heeft een L-opstelling. Een groot 5-pits klassiek kooktoestel met ovens en de daarboven geplaatste schouw vormen een markante onderbreking in deze, op de woning afgestemde, keuken. Verder is er een koel/-vriescombinatie en een vaatwasser aanwezig. De vaste inbouwkast is van 6 fraaie paneeldeuren voorzien en biedt u extra opbergmogelijkheden.
Aansluitend achter de keuken is de berging gelegen. Een deel van deze berging is als royale bergkast afgesplitst. Hier treft u de aansluitingen voor het witgoed aan. De betegeling in deze ruimte is gelijk aan die van het toilet en de badkamer.

Eerste verdieping
De royale overloop biedt toegang tot de slaapvertrekken en de royale en luxe badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van dezelfde laminaatvloer als op de overloop is gelegen. Twee van de drie slaapkamers hebben twee ramen en de hoofdslaapkamer van ruim 17 m² heeft maar liefst 4 ramen.
De complete badkamer heeft een inloopdouche met hand- en stortdouche, een meubel met dubbele wastafel, een ligbad en een wandcloset. Zowel het bad als de douche heeft een thermostaatkraan. Boven het mooie tegelwerk is stucwerk aangebracht.

Tweede verdieping
De compleet afgewerkte tweede verdieping heeft een fraaie en ruime overloop. Het torentje van de woning is hier gelegen. De fraaie betimmering valt direct in het oog. Alle schuine zijden zijn op een praktische wijze benut als bergruimtes. Twee royale kamers met ieder een eigen dakkapel maken van deze verdieping een optimaal geheel.
De technische zaken zoals de warmteterugwininstallatie en de HR-combiketel zijn achter een wand met deur weggewerkt.

Tuin
De achtertuin is volledig bestraat. In stijl van de woning is een grote overkapping gemaakt met twee lichtstraten. Deze driehoekige tuin met pad naar het binnenterrein is hierdoor langer gedurende het jaar te gebruiken. De omheining van deze beschutte tuin bestaat volledig uit metselwerk. Via een poort is het achtergelegen binnenterrein bereikbaar. Hier bevindt zich de eigen parkeerplaats.

Bijzonderheden
- Deze woning is perfect afgewerkt en heel centraal gelegen in de Veste.
- Er zijn maarliefst twee eigen parkeerplaatsen.
- De servicekosten bedragen circa € 10,= per maand (per parkeerplaats.)
- Deze woning kent luxe en heeft 5 slaapkamers.
- Absoluut de moeite van het bezichtigen waard.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vijf weken na het bereiken van de mondelinge overeenstemming, een waarborgsom te storten in handen van de notaris, groot 10% van de koopsom. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grootte van dit bedrag.