André Relou

Dit uitgebouwde vrijstaande woonhuis met garage en carport heeft veel prettige woonruimte met o.a. een extra speel-/ werkkamer op de begane grond.
De gunstige ligging in een exclusieve woonwijk in stiphout, parkeren op eigen terrein, een privacybiedende achtertuin en de “groene” omgeving nabij de Stiphoutse bossen, maar ook winkels en scholen maken dit pand tot een ideaal object.

Inhoud: ca. 600 m³ (incl. garage)
Perceeloppervlakte : ca. 476 m²
Kadastraal bekend: Gemeente Helmond, sectie B, nummer 2815, groot 4,76 are.


Indeling
Begane grond
De overdekte entree geeft toegang tot de ruime hal met leistenen tegelvloer. De hal herbergt de toiletruimte met wandcloset en fonteintje, garderobehoek en de meterkast (8 groepen, krachtstroom en aardlekschakelaar). Vanuit de hal toegang tot de woonkamer.

De speels ingedeelde woonkamer is mooi ruim, licht en heeft een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte, grenzend aan de keuken, aan de achterzijde. De wanden zijn voorzien van stucwerk. De leistenen vloer is hier doorgelegd. De open haard is in een kolom geplaatst, waardoor een ruimtelijk effect ontstaat. Dit wordt nog versterkt door de glazen schuifdeuren die naar de aangrenzende speel/werkkamer leiden. Het eetgedeelte van de woonkamer heeft een mooi uitzicht op de tuin en deze is via een schuifpui te bereiken.

De multifunctionele ruimte heeft een tuindeur en veel lichtinval door ramen aan de voor- en achterzijde.

De halfopen keuken is geplaatst in een U-opstelling, met een extra veel kastruimte.
Door het deels toepassen van lage kasten heeft u een direct contact met het eetgedeelte in de woonkamer. De keuken is uitgerust met een vaatwasser, combi-oven/magnetron, koelkast en een inductiekookplaat met afzuigkap. Het werkblad is in graniet uitgevoerd.
Ook hier is het uitzicht op de tuin prettig.

Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar. Er ligt een tegelvloer en de wanden zijn betegeld. Hier zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur. Doorloop naar de garage met tegelvloer en openslaande deuren met aan de voorzijde een carport.
Eerste verdieping
De overloop met vaste vloerbedekking biedt toegang tot 4 slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer. Via een vlizotrap, heeft u toegang tot de bergzolder.
Alle slaapkamers zijn goed van afmeting en afgewerkt met spuitwerk plafonds en spuitwerk wanden. De vloeren zijn belegd met vloerbedekking. Op deze hele verdieping zijn de ramen voorzien van dubbele beglazing.
De moderne badkamer is in lichte tinten betegeld, deels met mozaïek accenten. Deze luxe ruimte is uitgerust met een ligbad, separate inloopdouche en 2 design wastafels. De mooie afwerking wordt compleet gemaakt met een spiegel, designradiator en 2 dakvensters.

Tweede verdieping
Via vlizotrap bereikbare bergzolder. Hier is de CV combiketel geplaatst (Nefit HR 2000).

Tuin
De brede achtertuin is heerlijk rustig. Er zijn borders met vaste planten, twee terrassen en een mooi gazon. Het volwassen, blijvende groen in de achtertuin zorgt voor veel privacy. De tuin is geheel omheind en heeft een eigen achterom door middel van een poort. Aan de achtergevel is een zonnescherm geplaatst.

Bijzonderheden
- Mooie uitbouw aan de zijkant die de leefruimte prettig vergroot.
- De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing.
- De woning is voorzien van een alarminstallatie.
- Zeer goed afwerkingsniveau; het hele huis ademt een goede sfeer.
- De buitenzijde is in 2009 geschilderd door een professioneel schildersbedrijf.
- Privacybiedende en groene achtertuin.
- Ideale ligging nabij vele voorzieningen.
- Dicht nabij uitvalswegen Helmond en Eindhoven.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vijf weken na het bereiken van de mondelinge overeenstemming, een waarborgsom te storten in handen van de notaris, groot 10% van de koopsom.
Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grootte van dit bedrag.