André Relou

!!! Bekijk de mogelijkheden voor starterslening: http://www.helmond.nl/starterslening !!!

Deze fijne gemoderniseerde woning heeft veel te bieden. Kunststof kozijnen met dubbele beglazing, een nette keuken, nieuwe badkamer, vaste trap naar de 2e verdieping en een zonnige achtertuin met fraaie overkapping; het is allemaal aanwezig. Vrije ligging op een zeer gewilde locatie met een plantsoen als overbuur. Alle voorzieningen en uitvalswegen zijn binnen handbereik.

Kadastraal bekend Gemeente Helmond, sectie T, nummer 4875, groot ca 1,70 are.

Het pand is aan een rustige straat gelegen. Er zijn vrije parkeerplaatsen direct voor de deur beschikbaar.

Indeling
Begane grond
De hal, met eikenhouten vloer, geeft toegang tot de woonkamer en tevens bevindt zich hier de toiletruimte en de meterkast. Er is een garderobemogelijkheid aanwezig.
De verrassend ruime woonkamer is voorzien van een mooie eiken houten vloer, de wanden en het plafond zijn afgewerkt met stucwerk. Onder de trap bevindt zich een praktische provisiekast. De tuindeur aan de achterzijde geeft toegang tot het overdekte terras.

De halfopen keuken is aan de voorzijde gelegen. Grote ramen zorgen voor veel licht en een goed uitzicht over het plantsoen. De moderne lichte keukeninrichting is aan twee zijden geplaatst en heeft de volgende inbouwapparatuur: 5 pits gas kooktoestel, afzuigschouw, vaatwasser, grote koelkast en oven (grill/magnetron). De houten vloer van de woonkamer is ook hier doorgelegd.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer.
De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft een mooie afmeting van
3.10 x 4.33. Op de vloer ligt laminaat en de wanden zijn behangen en gestuukt. De tweede slaapkamer aan de achterzijde heeft dezelfde afwerking, is nagenoeg even groot en is voorzien van een dakvenster voor optimale lichtinval. De derde slaapkamer heeft ook een dakvenster en is voorzien van laminaatvloer en stucwerk wanden.
De geheel betegelde badkamer is twee jaar geleden vernieuwd en uitgerust met een inloopdouche voorzien van glazen wand en een thermostaatkraan, kunststof ligbad met thermostaatkraan, tweede toilet (zwevend) en een design wastafel met een meubel. Een groot raam zorgt voor veel licht en natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping
Er is een vaste trap gecreëerd naar de zolderverdieping. Door plaatsing van een grote dakkapel is deze etage zeer geschikt om onder andere een slaapkamer te realiseren.
Tevens bevindt zich hier de CV combiketel (2003), aansluiting voor de wasmachine en veel opbergruimte.

Tuin
De tuin is fraai en onderhoudsarm aangelegd, moderne strakke lijnen bepalen de sfeer. Sierbestrating en deels met borders ingericht. De tuin is op het zuidwesten gelegen. Aan de achtergevel is het terras met een mooie overkapping overdekt, waardoor het buitenseizoen aanzienlijk verlengd wordt.
De vrijstaand houten berging is voorzien van elektra en er is een houten poort voor de achterom.

Bijzonderheden
- Gunstige en gewilde locatie, centraal gelegen t.o.v. diverse voorzieningen;
- Kunststof kozijnen met ‘houtnerf’ en dubbele beglazing;
- Nieuwe badkamer;
- Vaste trap en grote dakkapel op zolder;
- De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten; fraaie overkapping van het terras;
- Goede indeling van de ruimten.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vijf weken na het bereiken van de mondelinge overeenstemming, een waarborgsom te storten in handen van de notaris, groot 10% van de koopsom. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grootte van dit bedrag.