André Relou

Op zeer goede locatie in het centrum van Helmond gelegen, sfeervol karakteristiek vooroorlogs pand met ca. 35 meter diepe tuin. Het pand is gerenoveerd en is geschikt voor wonen en/of kantoor/praktijk.

Vloeroppervlak: 340 m²
Inhoud: circa 1.200 m³
Perceel: circa 437 m²
Aanvaarding: in overleg


De Kromme Steenweg is gelegen nabij het kasteel van Helmond, in het centrum, met alle denkbare voorzieningen op loopafstand. Het karakteristieke herenhuis is ruim honderd jaar geleden onder fraaie architectuur gebouwd. In de loop der tijd zijn er diverse moderniserings- en verbeteringswerkzaamheden uitgevoerd. De laatste stammen uit de 90-er jaren. Wel zijn de authentieke elementen en de sfeer bewaard gebleven. Door de grootte en de aard van het pand is een combinatie van wonen en werken heel goed mogelijk.

De voortuin is grotendeels bestraat en biedt royaal parkeergelegenheid aan twee auto's. Een stalen sierhekwerk zorgt ervoor dat het terrein van de openbare weg is afgesloten. Links naast het pand treft u een ijzeren sierpoort waardoor u achterom kunt.

Begane grond
Entree woning, originele vestibule met fraai tegelwerk. Tochtdeur naar een tien meter diepe hal met authentiek stuc- en tegelwerk.
Vanuit de hal toegang tot de woon/kantoorkamers, keuken, kelder, toilet en de trappartij naar de verdiepingen. Het pand beschikt over een alarminstallatie.
De voorkamer vormt een geheel met de achterkamer en de serre. De serre is d.m.v. fraaie schuifdeuren af te scheiden van de kamer. De serre heeft een marmeren vloer, stucwerkwanden en dubbele tuindeuren naar het terras.
In de living ligt een traditionele eiken parketvloer. De wanden en het plafond zijn uitgevoerd in glad stucwerk. Er is een vaste kast en de mogelijkheid voor een kachel of haard. De enorme verdiepingshoogte zorgt voor een zeer ruimtelijk effect. In de achterkamer is een verbindingsdeur met de hal. Deze kamers zijn thans in gebruik als kantoor.

In de keuken is royaal plaats voor een eettafel. Er ligt een mooie zwart-wit marmeren vloer met vloerverwarming. De keukeninrichting is wit van kleur en beschikt over een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, magnetron, vaatwasser en rvs spoelbak. Aansluitend een achterhal met deur naar het terras. In een kast weggewerkt de cv installatie met voorraadboiler (2003). Achter deze hal treft u een tweede keuken aan met een fraaie tegelvloer voorzien van vloerverwarming en eveneens een witte keukeninrichting. Deze ruimte heeft een grote inloop-voorraadkast.

Het vernieuwde betegeld toilet bevindt zich in de hal. Daarnaast een deur naar de kelder. De ruime manshoge kelder is ideaal als wijnkelder.

Eerste verdieping
Via een bordestrap bereikt u de eerste verdieping. Vanaf het bordes heeft u toegang tot een slaap-/werkkamer. Overloop met toegang tot de badkamer, de 4 slaapkamers en de trap naar de tweede verdieping.
De badkamer is ruim van opzet, in lichte tinten afgewerkt en geheel betegeld. Er is een ligbad, separate douche, vaste wastafel, tweede toilet en een verbindingsdeur naar een grote slaapkamer.


Kamer 1 aan de achterzijde is is zeer ruim van opzet en heeft een grote inloopkast. De wanden evenals het plafond zijn afgewerkt met stucwerk, er ligt vloerbedekking.
Aan de voorzijde van het pand zijn 3 kamers. Allen zijn voorzien van stucwerk wanden en stucwerk plafonds. Eén kamer beschikt over een vaste kast.

Tweede verdieping
Bereikbaar via een vaste trap. Grote zolderruimte met zeer veel mogelijkheden. Thans is er een kamer met dakkapel gerealiseerd welke vroeger dienst deed als slaapkamer voor inwonend personeel. De zolder heeft een uitkijktorentje.

Tuin
De tuin is opgedeeld in een patio-achtig terras met een sierpoort en heeft een vrije achterom.

Bijzonderheden
- Dit fantastische en sfeervolle object is gelegen op een toplocatie in het centrum nabij vele denkbare voorzieningen.
- Er is parkeermogelijkheid op eigen terrein en in de dichte nabijheid.
- Veel ruimte en mogelijkheden!
- Informeer naar de voorwaarden m.b.t. het huren van dit object!!