André Relou

Deze royale en goed ingedeelde 2/1-kapwoning heeft een hoogwaardige afwerking. Naast de ruime woonkamer is er een extra tuin/eetkamer en is de ruime garage met zolder inpandig te bereiken. De vijf slaapkamer, een ruime tuin met vrije achterom maken van deze rustig nabij speelveldjes gelegen woning tot een perfecte gezinswoning.

Kadastraal bekend Helmond, sectie U nummer 5383 groot 3,97 are.

Via de zeer brede oprit komt u bij de entree van de woning. De ruime hal geeft toegang naar de woonkamer. Ook de trapopgang naar de verdieping is hier aanwezig. De onderzijde van de trap is voorzien van stucwerk. Het gastentoilet heeft een wandcloset en fonteintje. De wanden boven het tegelwerk in het toilet zijn voorzien van stucwerk.
De ruime L-vormige woonkamer is circa 46 m² groot. Deze kamer heeft drie hoge ramen in het zitgedeelte aan de voorzijde en een dubbele tuindeur aan de achterzijde. Op de vloer ligt een vierkante geslepen tegel met daaronder vloerverwarming. Deze vloer is ook in de hal, het toilet, keuken en eetkamer/tuinkamer gelegen. Het plafond is op een fraaie wijze voorzien van glad stucwerk. Zo zijn er ook mooie sierlijsten en koven. Het fraaie stucwerk komt u door vrijwel de gehele woning tegen.
De brede schouw met gashaard en afstandbediening geeft extra sfeer aan de zithoek. Zowel in diverse paneeldeuren als ook in de bovenramen zit fraai glas in lood. Ook de stompe paneeldeuren komt u veel in de woning tegen.
De royale keuken is centraal gelegen tussen het eetgedeelte van de woonkamer en de eetkamer. Het brede 6-pitskooktoestel van Smeg met oven valt direct op. De grote schouw is wat naar voren gewerkt. Twee kleine apothekerskastjes vormen een leuk sierelement in de schouw. Deze keuken heeft meerdere van dit soort zaken zoals bijvoorbeeld een bordenrek en voorraadbakjes. De achterwanden zijn met een handvorm tegel betegeld. De werkbladen zijn van graniet. Aan apparatuur is behalve het kooktoestel met oven aanwezig: een vaatwasser; een combi-oven; een koelkast en afzuigkap.
De dichte eetkamer heeft evenals als de woonkamer dubbele tuindeuren naar het ruime terras. Een brede raampartij in de hoek geeft zicht op vrijwel de gehele tuin. De glas-in-lood ramen komt u op meerdere plaatsen in de woning tegen.
Deze eetkamer van ruim 15 m² is natuurlijk op meerdere manieren te gebruiken omdat de woonkamer ook al ruimte biedt aan een eethoek. U kunt hierbij denken aan een werkkamer, speelkamer of tuinkamer.
Via de tuinkamer heeft u toegang tot de ruime garage. Op de vloer van de garage is een tegel gelegen en het plafond is voorzien van stucwerk. Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder boven de garage. Een loopdeur geeft toegang tot de tuin en de dubbele openslaande deuren naar de brede oprit zijn elektrisch bedienbaar. De oprit is extra breed omdat naast de garage nog een vrije achterom is naar de achtertuin. De uitgebreide meterkast in de garage gesitueerd.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, een zeer royale badkamer en een separaat toilet gelegen. Op de vloer van zowel de slaapkamers als ook de overloop is een mooie laminaat gelegd. Zoals al aangegeven zijn de wanden plafonds voorzien van mooi stucwerk en zijn deuren stompe paneeldeuren. Het separaat gelegen toilet heeft een vergelijkbare afwerking als het toilet op de begane grond en de badkamer.
Naargelang de grootte hebben de slaapkamers respectievelijk drie, twee of één raam. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde gelegen en de andere twee aan de achterzijde. Deze 1e verdieping is voorzien van veel lichtinval.
De complete en royale badkamer heeft een inloopdouche, een ligbad en twee wastafels. Het tegelwerk op deze badkamer is best bijzonder te noemen door het toepassen van ronde hoektegeltjes. De wanden zijn deels betegeld en deels voorzien van stucwerk. De vloer is voorzien van vloerverwarming. Dit geldt overigens ook voor de vloer van het toilet. De badkamer heeft een designradiator en ook nog een ingebouwde radio. De mechanische ventilatie is op de badkamer zelf te regelen.

Tweede verdieping
De royale overloop met raam geeft toegang tot twee ruime kamers. Ook hier geldt dat op de vloer van de overloop en de kamers een laminaatvloer is gelegen. Beide kamers hebben een dakkapel. De kamer aan de achterzijde geeft toegang tot de betegelde technische ruimte. In deze ruimte zijn de witgoedaansluitingen. Ook de Hr-ketel en de mechanische ventilatie zijn hier geplaatst. Via de op de overloop gesitueerde vlizotrap is de bergzolder te bereiken.

Tuin
Deze op het noordwesten gelegen ruime tuin profiteert met name van de middag- en avondzon. Behalve een, met dezelfde tegels als binnen, betegeld terras bij de woning is er een tweede terrasje achter in de tuin. Door een wat ruimere verkaveling in dit gedeelte van Brandevoort liggen de achtergelegen woningen wat verder weg en is de privacy goed. Via een afsluitbare ijzeren poort bij de garage heeft u toegang tot de oprit.

Bijzonderheden
- Deze woning is voorzien van een fraaie architectuur;
- De woning extra breed ten opzichte van de aangrenzende woning;
- Deze woning is zo goed als nieuw;
- Er is veel privacy in de achtertuin;
- Glas-in-lood is op fraaie wijze toegepast;
- Er zijn traditionele degelijke en duurzame materialen toegepast.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vijf weken na het bereiken van de mondelinge overeenstemming, een waarborgsom te storten in handen van de notaris, groot 10% van de koopsom. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grootte van dit bedrag.