André Relou

Dit halfvrijstaande woonhuis met garage is aan de achterzijde uitgebouwd en heeft daardoor een prettige leefruimte. Deze woning is gelegen in een zeer gewilde kindvriendelijke woonomgeving nabij vele voorzieningen zoals winkels, scholen, sportaccommodaties en op 10 autominuten van het centrum van Eindhoven en Helmond.

Inhoud : ca. 550 m³ (inclusief garage)
Kadastraal bekend Gemeente Helmond, sectie U, nummer 3754, groot 2 are 31 ca.


Indeling
Begane grond
De entree is aan de zijkant van de woning gelegen.
De hal is voorzien van een donkere tegelvloer en geeft toegang tot het toilet, de meterkast (6 groepen en aardlekschakelaar) en er is een grote garderobekast. De toiletruimte is betegeld en voorzien van een fonteintje.
De royale living heeft een separaat zitgedeelte aan de voorzijde met een fijne lichtinval. Het eetgedeelte is gesitueerd in de uitbouw aan de achterzijde in de royale woonkeuken. Er ligt een mooie hardhouten planken vloer, de wanden en het plafond zijn voorzien van stucwerk.

De keukeninrichting is geplaatst in een L-opstelling en uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en kastruimte. Verder is deze woonkeuken voorzien van veel leefruimte waar gemakkelijk een eettafel voor 8 personen geplaatst kan worden. Er zijn 3 lichttubes geplaatst voor extra lichtinval en 2 openslaande tuindeuren bieden toegang tot de tuin, tevens is er nog een loopdeur. Door deze uitbouw is de garage inpandig te bereiken.

Eerste verdieping
De overloop is ruim en geeft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer.
Twee kamers zijn aan de achterzijde gelegen en de royale ouderslaapkamer aan de voorzijde. De vloeren zijn belegd met vloerbedekking en de wanden en het plafond zijn afgewerkt met spuitwerk.
De geheel betegelde badkamer is compleet ingericht. Aan de ene zijde is een ligbad geplaatst, aan de andere kant bevindt zich een aparte douche, toilet en centraal de dubbele wastafel met meubel.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is deze volwaardige etage bereikbaar. Aan de voorzijde is een slaapkamer gecreëerd, voorzien van een dakkapel. De ruimte aan de achterzijde is op dit moment in gebruik als speelruimte, via een dakvenster is er daglichttoetreding. Een extra kamer zou hier gemakkelijk te realiseren zijn. Tevens bevinden zich hier de CV-ketel (Agpo HR), zonneboiler, de unit van de mechanische afzuiging en de aansluiting voor de wasmachine. De bergvliering, die middels een losse trap te bereiken is, zorgt voor veel extra bergruimte.

Tuin
De achtertuin ligt gunstig op het zuiden, zodat optimaal van de zon wordt geprofiteerd. Het terras is bestraat en daarachter begint het gazon. De tuin is met houten schuttingen omheind en is deels met klimop begroeid. Aan de achtergevel is een zonneluifel geplaatst.
De garage heeft een kantelpoort met loopdeur aan de voorzijde, is inpandig te bereiken via de woonkeuken en heeft een tuindeur aan de achterzijde.

Bijzonderheden
- Grote leefruimte door de uitbouw over de volle achterbreedte;
- Goede, rustige ligging op een kindvriendelijke locatie;
- Zeer ruim huis met 4 slaapkamers en mogelijkheid voor 5.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vijf weken na het bereiken van de mondelinge overeenstemming, een waarborgsom te storten in handen van de notaris, groot 10% van de koopsom. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grootte van dit bedrag.