André Relou

De eigenaar van deze woning verkoopt met BRABANTSE VERKOOPGARANTIE.
Als koper van deze woning heeft u de mogelijkheid deze garantie over
te nemen waardoor ook de verkoop van uw woning gegarandeerd is!!!
Informeer naar de voorwaarden.

In het centrum van Brandevoort aan een gracht gelegen 10 meter brede notariswoning met luxe afwerking en mogelijkheid voor 5 slaapkamers. Het winkelcentrum, scholen en station bevinden zich op loopafstand. Er is een eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein.

Kadastraal bekend Gemeente Helmond, sectie U, nummer 4426, groot 1,18 are en
sectie U, nummer 3052 A10 (parkeerplaats),

Indeling
Begane grond
De entree biedt toegang tot de representatieve ontvangsthal met parketvloer, garderobe, meterkast (9 groepen en aardlekschakelaar) en een modern luxe afgewerkte toilet voorzien van wandcloset en fonteintje.
Kenmerkend voor deze notariswoning zijn de hoge plafond en het feit dat u aan de ene zijde de zitkamer heeft en aan de andere zijde de eetkamer en keuken. Hierdoor ontstaat op de begane grond een leefruimte van maar liefst 48 m². Ook hier ligt een fraaie traditionele parketvloer. De vloer is gelegd in visgraat met band en bies. Aan de achterzijde bevinden zich 2 dubbele tuindeuren en er zijn 3 ramen aan de voorzijde. De woonkamer is prachtig licht.
De keuken is modern en strak van uitvoering. De hoekopstelling heeft een granieten werkblad, een combimagnetron/grill/oven, een koelkast, een vaatwasser, een inductiekookplaat en een afzuigkap. De keuken is van het merk Siematic en de apparatuur van Siemens. In de eetkamer is een televisie-aansluiting.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, een separaat modern toilet en de badkamer. De overloop heeft een balkondeur met Frans balkon. Zowel de overloop, de trappen en de slaapkamers zijn bekleed met vloerbedekking.
De badkamer is geheel betegeld. Er is een douche met cabine, een ligbad en een vaste wastafel. De badkamer heeft een raam zodat u daglicht heeft en goed kunt ventileren.
Slaapkamer 1 is aan de voorzijde gesitueerd en met 11 m² keurig van afmeting. Slaapkamer 2, de ouderslaapkamer is circa 16 m², heeft televisie-aansluiting en een nis waar u prima een kast kunt plaatsen. Slaapkamer 3 is ongeveer gelijk aan slaapkamer 1. De wanden van alle slaapkamers zijn glad afgewerkt en er ligt vloerbedekking.

Tweede verdieping
De 2e verdieping is via een vaste trap bereikbaar en erg ruim van opzet. Ook hier ligt vaste vloerbedekking. Er zijn 3 dakkapellen, 2 aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde. Momenteel is het rechter zolderdeel in gebruik als bergruimte. Het is mogelijk om hier een extra slaapkamer te realiseren. Hier bevinden zich de cv opstelling, de warmte-terugwin-installatie, extra aansluitingen voor de wasapparatuur en een zonneboiler. Links is een zeer royale 4e slaapkamer. Deze kamer heeft 2 dakkapellen, een aan de voorzijde en een aan de achterzijde. De ramen zijn voorzien van luxaflexhorren.

Tuin
De zonnige achtertuin is op het zuiden gesitueerd en is keurig omheind. Via een afsluitbare poort kunt u naar het binnenterrein. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, vaste beplanting en een taxushaag en een schitterende dakplantaan die voor natuurlijke schaduw kan zorgen. Er is een ruime berging met elektra.

Binnenplaats
Op het afgesloten binnenterrein heeft u een eigen parkeerplaats. De servicekosten bedragen circa € 13,= per maand.

Bijzonderheden
- Fraaie ligging in het centrum van Brandevoort.
- Luxe afwerking.
- 5 slaapkamers mogelijk.
- Instapklaar.
- Station op loopafstand.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vijf weken na het bereiken van de mondelinge overeenstemming, een waarborgsom te storten in handen van de notaris, groot 10% van de koopsom. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grootte van dit bedrag.