André Relou

Mooi vrij gelegen ruim herenhuis met uitgebouwde woonkamer en
werkkamer-/speelkamer op de begane grond. Dit woonhuis heeft een smaakvolle afwerking en telt 4 slaapkamers en 2 badkamers. Ideale ligging in kindvriendelijke buurt aan een groot plantsoen/speelveld.

Kadastraal bekend Gemeente Helmond, sectie U, nummer 4128, groot 3,96 are.


De voortuin is fraai aangelegd. U kunt parkeren op eigen terrein.

Indeling
Begane grond
Entree woonhuis biedt toegang tot een royale hal met donkergrijze tegelvloer. De meterkast heeft 8 groepen en een aardlekschakelaar. Het toilet is deels betegeld en voorzien van een fonteintje. Tevens is er in de hal een aparte provisieruimte.

De L-vormige woonkamer is zeer ruim van opzet. Aan de voorzijde is een erker. De wanden en het plafond zijn voorzien van stucwerk en er ligt een mooie eikenhouten vloer. Er zijn op diverse plaatsen tv-aansluitingen. Dubbele tuindeuren maken het mogelijk om de tuin bij de woonkamer te betrekken.
Er is een open doorloop naar de multifunctionele speel/werkkamer. Deze prettige lichte ruimte heeft dezelfde afwerking en zou bijvoorbeeld ook als eetkamer gebruikt kunnen worden. (Totale oppervlakte maar liefst ca. 60 m2).

De dichte keuken is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van een granieten werkblad, vaatwasser (Miele), koelkast (Miele), oven-/grill (Bosch), gaskookplaat (Miele), afzuigkap (Itho) en een magnetron (Bosch). Een tuindeur geeft toegang tot het terras.

Aansluitend bereikt u de praktische inpandige berging. Ook hier is een tuindeur naar het terras aanwezig.

Eerste verdieping
De overloop beschikt over een praktische provisiekast en een separaat toilet. Er zit een zijgevelraam bij de trap. Hierdoor heeft u een prettig licht trappenhuis. De overloop heeft verder een houten vloerafwerking. Tegenover het toilet bevindt zich een van de badkamers. Ook hier zijn weer mooie materialen gebruikt. De wastafel is van Villeroy en Boch. Er is een kunststof duo ligbad, een douche met cabine en thermostaatkraan. Designkranen en een designradiator maken deze badkamer compleet en af.

Slaapkamer 1 is voorzien van stucwerk wanden en een houten vloer. Slaapkamer 2 heeft behangen wanden en een parketvloer. Slaapkamer 3 heeft dezelfde afwerking als slaapkamer 1. Alle slaapkamers zijn tevens voorzien van aansluitingen voor televisie en telefoon.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De overloop geeft toegang tot de waskamer en een royale ouderslaapkamer met badkamer. De waskamer heeft een tegelvloer en de aansluitingen voor de wasapparatuur. De grote slaapkamer is riant te noemen, ook hier ligt de houten vloerafwerking. Zowel aan de voorzijde als achterzijde is een dakkapel aanwezig. Er is een kersenhouten kastenwand en natuurlijk ook op deze kamer zijn aansluitingen voor televisie en telefoon.
De tweede badkamer in deze woning is uitgerust met twee design waskommen geplaatst op een houten blad. Verder is er een toilet en een douche. De douche is zeer speels, rond en gemaakt met glazen bouwstenen.
In de wandkasten zijn de CV-ketel en de warmte-terug-win-installatie weggewerkt.

Derde verdieping
Via een luik op de tweede verdieping bereikt u middels een vlizotrap de bergzolder.

Tuin
De zij- en achtertuin zijn speels ingedeeld en mooi aangelegd. Er zijn mooie terrassen, gazon, borders en hagen. Er zijn mooie zon- en schaduwplekjes gecreëerd.

Bijzonderheden
- Het buitenschilderwerk is in 2007 uitgevoerd.
- Mooie open ligging aan groot plantsoen-/speelveld.
- Er is veel nuttige ruimte in dit woonhuis.
- Absoluut de moeite van bezichtigen waard.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vijf weken na het bereiken van de mondelinge overeenstemming, een waarborgsom te storten in handen van de notaris, groot 10% van de koopsom. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grootte van dit bedrag.