André Relou

Dit lichte op een mooi hoekperceel gelegen herenhuis is de enige vrijstaande woning aan de waterkant van Brandevoort. Het unieke, vrije uitzicht over de ecologische zone, de prettige leefruimte, het dakterras, de sfeer en algehele uitstraling maken dit object tot een bijzonder prettige woning. Alle voorzieningen bevinden zich op loopafstand.

Kadastraal bekend Helmond, sectie U nummer 5094 groot 3,82 are.

De voortuin wordt omheind met een karakteristiek wit hekwerk.

Begane grond
De overdekte entree geeft toegang tot de ruime hal. De vloer is belegd met een lichte tegel, voorzien van vloerverwarming. De tegelvloer is doorgelegd in de woonkamer, keuken en bijkeuken. De hal herbergt de geheel betegelde toiletruimte, met hangcloset en fonteintje en de open, hardhouten trap.
De sfeervolle woonkamer heeft een slimme indeling met veel lichtinval, maar ook veel muuroppervlakte, zodat deze makkelijk in te richten is.
Aan de voorzijde is een erker geplaatst en aan de terraszijde geven twee openslaande deuren direct toegang tot de achtertuin. Open doorloop naar de royale keuken met een studie-/werkhoek, waar ook een eethoek te plaatsen is.
De keuken heeft een lichte inrichting met veel kastruimte en is afgewerkt met een zwart granieten werkblad. Als inbouwapparatuur is aanwezig een inductie-kookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasser, koelkast, conventionele oven en een magnetron oven. Het warmwater wordt verzorgd door een close-in boiler.
De keuken heeft een loopdeur naar het terras. Veel ramen geven een goede lichtinval en uitzicht op de achtertuin. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken. Deze geheel betegelde ruimte heeft een vaste kast, aansluiting voor was-/droogapparatuur en geeft toegang tot de garage. Hierin bevinden zich onder andere de meterkast met uitgebreide elektrische voorzieningen en een uitstortbak. Aan de voorzijde is een elektrische sectionaal deur geplaatst en zowel aan de achter- als aan de zijkant is een loopdeur geplaatst.

Eerste verdieping
Op de overloop aangekomen heeft u toegang tot de drie slaapkamers en een badkamer.
De vloeren zijn afgewerkt met vaste vloerbedekking, alle wanden en plafonds met stucwerk. Eén van de kamers heeft een wastafel en de kleine kamer geeft toegang tot het zeer ruime dakterras. Het terras is betegeld, omheind met een hekwerk en geeft een mooi uitzicht over de ecologische zone aan de voorzijde.
De hoofdslaapkamer is zeer royaal en heeft een praktisch ingerichte inloopkast. Aan de voorzijde geven twee deuren toegang tot een balkon met fraaie pergola. Door de hoekligging heeft de kamer ramen aan de voor- en zijkant, wat voor veel lichtinval zorgt.
De kamer heeft eveneens een deur naar de badkamer, die vanzelfsprekend ook direct via de overloop bereikt kan worden.
Aan de overloop is eveneens de separaat gelegen toiletruimte gesitueerd. Ook hier zijn de wanden en vloer geheel betegeld en is er een hangcloset geplaatst.
De badkamer is geheel betegeld in een tijdloos grijs-witte tegel (antislip-vloertegel).
Deze ruimte is uitgerust met een ligbad en een grote inloopdouche met glazen wand. Bad en douche hebben beiden een thermostaatkraan. Er zijn twee wastafels en een groot raam voor natuurlijke ventilatie. Het plafond is voorzien van inbouwspots.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de 2e etage bereikbaar. Hier bevindt zich een grote multifunctionele kamer die als slaapkamer of hobbykamer zeer geschikt is. Twee dakkapellen zorgen voor voldoende daglicht en er blijft voldoende bergruimte over in de dakschuinte en de bergvliering, die via een luik bereikbaar is. In een aparte kast is de CV combiketel geplaatst en de unit voor de mechanische ventilatie.

Tuin
De onder architectuur aangelegde tuin is rondom gelegen en aan de straatzijde omheind met het witte hekwerk; een karakteristiek kenmerk voor dit gedeelte van Brandevoort. De tuin is goed verzorgd en ingericht met twee betegelde terrassen, gazon en veel vaste beplanting.

Bijzonderheden
- Fraaie architectuur;
- Centrale ligging op loopafstand van de Veste, basisschool, winkels en het station;
- Duurzame afwerking;
- Vele aansluitingen voor CAI en telefoon;
- Perfect geïsoleerd.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vijf weken na het bereiken van de mondelinge overeenstemming, een waarborgsom te storten in handen van de notaris, groot 10% van de koopsom. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grootte van dit bedrag.