André Relou

Dit aan de rand van de Veste in Brandevoort gelegen herenhuis is bijna 9 meter breed en behoort tot een van de weinige Vestewoningen met inpandige garage. Het vrije uitzicht over de ecologische groenzone is in de woning en de loggia prominent aanwezig. De afwezigheid van een tuin geeft deze woning het gemak van een appartement en de ruimte van een royaal huis.

Kadastraal bekend Gemeente Helmond, sectie U, nummer 4573, groot 66 centiare.

Indeling
Begane grond
De entree biedt toegang tot een royale hal met Belgische hardstenen vloer met een sierkader gelegd. De meterkast heeft 10 groepen en een aardlekschakelaar. Vanuit deze hal heeft u toegang naar garage, het toilet en naar de leefkeuken. Ook in het geheel betegelde toilet met fonteintje ligt de fraaie hardstenen tegelvloer.

Garage
Royale garage met tegelvloer is te bereiken vanuit de hal en via de kanteldeur met loopdeur vanaf de voorzijde van de woning.

Op de begane grond bevindt zich een mooie leefkeuken met wandopstelling en kookeiland. De geelwitte keuken is van het merk Miele en uitgerust met een notenhouten werkblad, een vaatwasser, combioven, 1,5 spoelbak, een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en een vrieskast.

Eerste verdieping
De speelse woonkamer is voorzien van een mooie leistenen tegelvloer met hoge plinten, een spuitwerk plafond en glad afgewerkte wanden. De schouw met gashaard is centraal geplaatst in deze ruimte.
De sfeervolle loggia met Bankirai vloer is te bereiken via dubbele tuindeuren en een loopdeur vanuit de woonkamer. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit deze loggia heeft u een prachtig en wijds uitzicht over de gracht en groenzone. Deze loggia is ideaal om al in het voorjaar, maar ook zeker tot laat in het najaar, van het buitenleven te genieten.

Tweede verdieping
De overloop met laminaatvloer biedt toegang tot twee zeer royale slaapkamers, een separate walk-in-closet en de badkamer. Slaapkamer 1 heeft een laminaatvloer, een spuitwerk plafond en spuitwerk wanden. Slaapkamer 2, thans in gebruik als ouderslaapkamer, heeft dezelfde afwerking met een laminaatvloer, een spuitwerk plafond en spuitwerk wanden. De luxe en geheel betegelde badkamer heeft een tegelvloer met vloerverwarming en is deels afgewerkt met bruine mozaïk tegeltjes. Deze badkamer is uitgerust met een Ucosan ligbad met thermostaatkraan, een vaste wastafel, een separate douche met thermostaatkraan en een toilet met wandcloset. De praktische designradiator is ideaal om uw handdoeken te laten drogen.

Derde verdieping
De derde verdieping is via een vaste trap te bereiken. De overloop met laminaatvloer geeft toegang tot twee royale kamers en een separate wasruimte.
Slaapkamer 3 is voorzien van een dakkapel en een luik met vlizotrap naar de vierde verdieping, de bergzolder.
De berg-/waskamer met tegelvloer beschikt over een zonneboiler, CV-combiketel (AGPO), een boiler en de aansluitingen voor de wasapparatuur.
Slaapkamer 4 heeft ook een dakkapel en laminaatvloer. Dit is eveneens een zeer mooie en ruime kamer.
Vierde verdieping
Bergzolder via vlizotrap te bereiken.

Bijzonderheden
- Deze woning is perfect en netjes afgewerkt.
- Vier royale slaapkamers en een luxe badkamer.
- Deze woning heeft geen achtertuin maar een loggia aan de voorzijde.
- Perfecte ligging nabij diverse voorzieningen.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vijf weken na het bereiken van de mondelinge overeenstemming, een waarborgsom te storten in handen van de notaris, groot 10% van de koopsom. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grootte van dit bedrag.