André Relou

Dit nagenoeg vrijstaande herenhuis is tot in de puntjes afgewerkt. De ruime benedenverdieping is zodanig ingericht dat wonen, werken en spelen een goede combinatie vormen. Voeg daarbij de goed aangelegde tuin met veel privacy, de sfeervolle uitstraling en de ligging nabij scholen en andere voorzieningen en u heeft de ideale gezinswoning.


Kadastraal bekend: Gemeente Helmond, sectie U, nummer 4282, groot 3,68 are.


Indeling
Begane grond
De entree biedt toegang tot de ruime hal. Er ligt een fraaie Belgisch hardstenen antraciet tegelvloer, voorzien van vloerverwarming, die tevens is doorgelegd in de woonkamer, keuken, toilet en de TV-kamer.
De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset en hoekfonteintje. Tevens is in de hal de meterkast gehuisvest en is er garderoberuimte, beide weggewerkt achter fraai afgelakte paneeldeuren, waarvan de hele woning is voorzien.

Door middel van een paneeldeur met ruitverdeling heeft u toegang tot de zeer royale woonkamer. Zoals gezegd is ook hier de tegelvloer gelegen. Alle wanden en het plafond zijn voorzien van stucwerk, gedeeltelijk met inbouwspots. In het zitgedeelte aan de voorzijde wordt de sfeer bepaald door een erker en een gashaard met zandstenen schouw. Er is genoeg ruimte voor het plaatsen van een grote eethoek.
Aan de tuinzijde treft u openslaande tuindeuren aan.

De riante TV-kamer is afsluitbaar, van de rest van de woonkamer, door middel van schuifdeuren. De wanden zijn gedeeltelijk behangen en het plafond is voorzien van stucwerk. Hier is een strakke gas open haard gecreëerd en 3 grote ramen geven een prettige lichtinval. Er zijn screens aan de buitenzijde geplaatst.
De luxe keuken is geplaatst in een U-vormige opstelling. De witte Siematic inrichting bestaat uit zeer veel kastjes en laden en is voorzien van 1,5 RVS-spoelbak in een granieten werkblad. Als inbouwapparatuur (Miele) is aanwezig: een inductiekookplaat met afzuigschouw, twee ovens, een koelkast met vriesgedeelte en een geïntegreerde vaatwasser.

De multifunctionele ruimte, die aansluit aan de woonkamer is net als de TV-kamer af te sluiten met schuifdeuren. Momenteel in gebruik als speelkamer is deze ruimte voorzien van een linoleum vloer, stucwerk wanden en -plafond en TV- en computeraansluiting.

De praktische bijkeuken is aansluitend gelegen en heeft een keukenblokje met spoelbak, close-in boiler en ingebouwde kastruimte.
De vloer is ook hier belegd met linoleum.
Een tuindeur geeft toegang tot de achtertuin en het terras.
De aangebouwde berging met pannendak biedt extra opbergruimte.

Eerste verdieping
De sfeervolle en royale overloop heeft 5 deuren die uitkomen op de drie slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. Het toilet is geheel betegeld en heeft een hangcloset. Ook in dit toilet ligt de Belgische hardstenen gepolijste vloer.

De overloop en de drie slaapkamers hebben allen een afwerking met parket en stucwerk wanden en -plafonds. Alle kamers zijn voorzien van aansluitingen voor telefoon en TV. De beide (kinder)kamers zijn aan de zijkant van de woning gelegen.
De hoofdslaapkamer heeft tevens een praktische ruimte die uitermate geschikt is als walk-in-closet. Aan de voorzijde zijn twee openslaande deuren naar een frans balkon.
De badkamer is geheel betegeld met grote witte tegels op de wanden en zwarte vloertegels. Deze ruimte is uitgerust met een kunststof ligbad, separate inloopdouche, een mooie dubbele wasbak en een design radiator.

Tweede verdieping
Deze ruime 2e verdieping is onderverdeeld in een overloop met dakkapel en drie kamers.
In de bergkamer vindt u de CV Combiketel met zonneboiler en aansluiting voor de wasmachine. Tweede bergkamer onder de dakschuinte. Slaapkamer met twee dakvensters en gevelraam en extra bergruimte achter de knieschotten. Op de vloer ligt vaste vloerbedekking en de wanden en plafond zijn voorzien van stucwerk.

Tuin
Door de hoekligging heeft het pand aan drie kanten tuin. De op het noord/oosten gelegen achtertuin heeft veel privacy. Het terras is aangelegd met sierbestrating en er is een poort voor de achterom. De tuin is verder aangelegd met borders met veel vast groen en is verder geheel omheind.


Bijzonderheden
- Het pand heeft een mooie uitstraling en is zeer luxe afgewerkt.
- De woning is gelegen nabij voorzieningen zoals winkels, scholen en
sportgelegenheden.
- Een woning met een zeer prettige indeling.
- Alle binnendeuren zijn uitgevoerd als paneeldeuren met architraven.



Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vijf weken na het bereiken van de mondelinge overeenstemming, een waarborgsom te storten in handen van de notaris, groot 10% van de koopsom. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grootte van dit bedrag.